기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 성남분당구 운중동
산운마을11단지판교포레라움아파트 관리비 명세서
경기도 성남시 분당구 판교원로 68
- 세대당 38만원
- ㎡당 6,552원 성남분당구 대비 ▲높음 66%
- 504세대
- 17년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 504세대
- 동수 · 최고층
- 10개 동 · 18층
- 사용승인
- 2009.07.23 (17년차)
- 관리비부과면적
- 28,882㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한보건설
- 주차
- 512대
- CCTV
- 116대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대원에스테이트서비스(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 성남분당구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 53,140원 |
합계의 14%
|
927.3 | 26,782,730 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 51,088원 | ▲높음 92% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.2원 대비 | 891.5 | 25,748,170 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,136원 | ▲높음 111% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 19.8 | 572,640 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 108원 | ▼낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 1.9 | 54,450 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 215원 | 비교 자료 없음 | 3.7 | 108,270 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 284원 | ▲높음 218% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 5.0 | 143,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 310원 | ▼낮음 41% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 5.4 | 156,200 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 42,722원 |
합계의 11%
|
745.5 | 21,531,980 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,140원 | ▲높음 92% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 | 334.0 | 9,646,770 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 19,356원 | ▼낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 | 337.8 | 9,755,190 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 810원 | ▲높음 118% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 14.1 | 408,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,794원 | ▲높음 139% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 48.8 | 1,408,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 623원 | ▲높음 65% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 10.9 | 314,020 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,972원 |
합계의 3%
|
226.4 | 6,537,640 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 12,317원 | ▲높음 726% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 | 214.9 | 6,207,640 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 655원 | 비교 자료 없음 | 11.4 | 330,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 238,330원 |
합계의 63%
|
4,159.0 | 120,118,517 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 4,478원 | ▼낮음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 | 78.1 | 2,256,660 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 97,164원 | ▲높음 53% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,105.4원 대비 | 1,695.6 | 48,970,528 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 52,325원 | ▲높음 183% 성남분당구 중앙값 ㎡당 322.8원 대비 | 913.1 | 26,371,750 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 19,879원 | ▲높음 107% 성남분당구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 | 346.9 | 10,018,909 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 41,343원 | ▲높음 88% 성남분당구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 | 721.5 | 20,836,650 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,302원 | ▲높음 58% 성남분당구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 | 249.6 | 7,208,180 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,173원 | ▲높음 125% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 | 37.9 | 1,095,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,823원 | ▲높음 83% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 | 31.8 | 919,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,860원 | ▲높음 184% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 67.4 | 1,945,540 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 985원 | 비교 자료 없음 | 17.2 | 496,300 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 28,324원 |
합계의 8%
|
494.3 | 14,275,110 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 28,324원 | ▲높음 65% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 | 494.3 | 14,275,110 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 375,488원 | 중앙값 3,942원/㎡ ▲높음 66% | 6,552 | 189,245,980 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 8,346,313원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 4,468만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
29만원
㎡당 5,009원
월 부과액의
10개월
월 14,275,110원 부과 · 7,533,200원 사용
적립률
5.4%
K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,576원 대비
▼낮음 60%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 33건
- 합계 5억 3,675만원
- 공개 계약 전체 167건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정 지침에 의거 입주자대표회의 의결 | (주)갤럭시코리아 | 4,896,000원 | 26.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2026.09.28 | 전기설비점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정 지침에 의거 입주자대표회의 의결 | (주)세안전기기술단 | 1,400,000원 | 26.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2026.08.25 | 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침에 의거 입주자대표회의 의결 | 피닉스컴퓨터시스템즈 | 4,834,920원 | 26.09.01 ~ 28.08.31 |
| 2026.08.21 | 소방 건식밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침에 의거 입주자대표회의 의결 | 한국소방관리(주) | 5,800,000원 | 26.08.21 ~ 26.09.30 |
| 2026.06.29 | 그레이팅 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정 지침에 의거 입주자대표회의 의결 | 건우산업 | 1,015,000원 | 26.06.29 ~ 26.07.31 |
| 2026.06.29 | 포커스미디어코리아 엘리베이터tv수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정 지침에 의거 입주자대표회의 의결(재계약) | 포커스미디어코리아(주) | 2,749,090원 | 26.07.30 ~ 27.07.29 |
| 2026.06.29 | 재활용장 렉산보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침에 의거 입주자대표회의 의결 | 우산기업 | 1,820,000원 | 26.06.29 ~ 26.07.31 |
| 2026.06.16 | ○○동 ○○호 스프링쿨러 배관 누수 긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침에 의거 입주자대표회의 의결 | 명지건설 | 700,000원 | 26.06.16 ~ 26.07.31 |
| 2026.06.08 | 횡주관 역류 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침에 의거 입주자대표회의 의결 | 아이언파이프 | 600,000원 | 26.06.08 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.18 | 스프링클러 배관누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침에 의거 입주자대표회의 의결 | 911소방밸브 | 800,000원 | 26.05.18 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.04 | 그레이팅 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정 지침에 의거 입주자대표회의 의결 | 건우산업 | 4,920,000원 | 26.05.04 ~ 26.05.29 |
| 2026.05.01 | 정문판석 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침에 의거 입주자대표회의 의결 | 메종드장 | 1,900,000원 | 26.04.13 ~ 26.05.29 |
| 2026.04.27 | 난방설비보호제 물품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정 지침에 의거 입주자대표회의 의결 | 삼정워텍 | 1,980,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.22 | 조경업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침에 의거 입주자대표회의 의결 | 산들가든 | 4,880,000원 | 26.04.22 ~ 26.04.23 |
| 2026.04.15 | 정문 바닥판석 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따른 계약 | 메종드 장 | 1,900,000원 | 26.04.15 ~ 26.04.21 |
| 2026.04.01 | 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정 지침에 의거 입주자대표회의 의결 | 더존환경(주) | 1,150,000원 | 26.04.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.04.01 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침에 의거 입주자대표회의 의결 | 청연세무회계사무소 | 880,000원 | 26.04.01 ~ 26.09.30 |
| 2026.02.25 | 교목전지공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침에 의거 입주자대표회의 의결 | (주)풍경조경 | 4,885,000원 | 26.02.25 ~ 26.02.26 |
| 2026.02.24 | 어린이집 바닥 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침에 의거 입주자대표회의 의결 | 주식회사 마루공간 | 4,055,000원 | 26.02.24 ~ 26.02.27 |
| 2026.02.24 | 어린이집 바닥 강화마루 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따른 계약 | 마루공간 | 4,055,000원 | 26.02.24 ~ 26.02.25 |
| 2026.02.12 | 알람밸브 패킹교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따른 계약 | 세진소방 | 600,000원 | 26.02.12 ~ 26.02.12 |
| 2026.02.10 | 1109원격검침 중계기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따른 계약 | 대흥AMR | 1,100,000원 | 26.02.10 ~ 26.02.10 |
| 2026.02.05 | 건식밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침에 의거 입주자대표회의 의결 | 한국소방관리(주) | 4,715,000원 | 26.02.05 ~ 26.02.25 |
| 2026.01.26 | 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정 지침에 의거 입주자대표회의 의결 | 한국미쓰비시엘리베이터 | 1,280,000원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2026.01.26 | 정수기 임대차 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 제4조3항 별표2 | 쿠쿠홈시스(주) | 2,149,200원 | 26.02.01 ~ 29.01.31 |
| 2026.01.26 | 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침에 의거 입주자대표회의 의결 | 에이스산업기술(주) | 1,200,000원 | 26.02.01 ~ 26.04.16 |
| 2025.12.23 | 어린이놀이시설배상,청소차영업배상보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침에 의거 입주자대표회의 의결 | 삼성화재 | 646,000원 | 25.12.31 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.23 | 주택화재보험(영업배상, 승강기사고배상포함)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침에 의거 입주자대표회의 의결 | 메리츠화재 | 12,518,200원 | 25.12.31 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.18 | 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침에 의거 입주자대표회의 의결 | 한국소방관리(주) | 3,840,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.28 | 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침에 의거 입주자대표회의 의결 | 세화세무회계 | 550,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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