기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 운중동

산운마을11단지판교포레라움아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 판교원로 68

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 4,962원 성남분당구 대비 높음 73%
  • 504세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
504세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
2009.07.23 (17년차)
관리비부과면적
28,882㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한보건설
주차
512대
CCTV
116대
승강기
16대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46379102
산운마을11단지판교포레라움아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,908원 940.7 27,169,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,384원 높음 93% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 896.7 25,897,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,307원 높음 157% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 22.8 658,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 높음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.3 66,930
A04 피복비 직원 근무복 215원 비교 자료 없음 3.7 108,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 131원 높음 341% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.3 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 738원 높음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.9 372,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,184원 771.0 22,268,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,403원 높음 95% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 338.6 9,779,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,555원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 358.7 10,359,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 810원 높음 116% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 14.1 408,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,794원 높음 137% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 48.8 1,408,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 623원 높음 65% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.9 314,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,893원 242.4 7,002,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,893원 높음 802% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 242.4 7,002,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,010원 2,513.1 72,581,059
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,478원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 78.1 2,256,660
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24,024원 높음 87% 성남분당구 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 419.2 12,108,230
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,008원 높음 107% 성남분당구 중앙값 ㎡당 295.6원 대비 610.9 17,643,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,593원 높음 152% 성남분당구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 324.5 9,370,914
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,657원 높음 87% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.5원 대비 639.7 18,475,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,664원 높음 79% 성남분당구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 290.8 8,398,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,178원 높음 126% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 38.0 1,097,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,780원 높음 87% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 31.1 897,150
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,860원 높음 180% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 67.4 1,945,540
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 768원 비교 자료 없음 13.4 386,985
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,324원 494.3 14,275,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,324원 높음 65% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 494.3 14,275,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,319원 중앙값 2,865원/㎡ 높음 73% 4,962 143,296,736

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,859,435원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,840만 25.01
  2. 1억 8,925만 25.02
  3. 1억 5,951만 25.03
  4. 1억 4,330만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,760만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 5,803원
월 부과액의 1년 월 14,275,110원 부과 · 734,580원 사용
적립률 5.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,211원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 5억 3,675만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정 지침에 의거 입주자대표회의 의결 (주)갤럭시코리아 4,896,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.28 전기설비점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정 지침에 의거 입주자대표회의 의결 (주)세안전기기술단 1,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.25 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침에 의거 입주자대표회의 의결 피닉스컴퓨터시스템즈 4,834,920원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.21 소방 건식밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침에 의거 입주자대표회의 의결 한국소방관리(주) 5,800,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.06.29 그레이팅 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정 지침에 의거 입주자대표회의 의결 건우산업 1,015,000원 26.06.29 ~ 26.07.31
2026.06.29 포커스미디어코리아 엘리베이터tv수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정 지침에 의거 입주자대표회의 의결(재계약) 포커스미디어코리아(주) 2,749,090원 26.07.30 ~ 27.07.29
2026.06.29 재활용장 렉산보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침에 의거 입주자대표회의 의결 우산기업 1,820,000원 26.06.29 ~ 26.07.31
2026.06.16 ○○동 ○○호 스프링쿨러 배관 누수 긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침에 의거 입주자대표회의 의결 명지건설 700,000원 26.06.16 ~ 26.07.31
2026.06.08 횡주관 역류 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침에 의거 입주자대표회의 의결 아이언파이프 600,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.05.18 스프링클러 배관누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침에 의거 입주자대표회의 의결 911소방밸브 800,000원 26.05.18 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법