기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 운중동

산운마을14단지경남아너스빌아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 판교원로82번길 60

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 2,314원 성남분당구 대비 낮음 30%
  • 492세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
492세대
동수 · 최고층
12개 동 · 18층
사용승인
2009.08.20 (17년차)
관리비부과면적
101,807㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
847대
CCTV
215대
승강기
23대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46379106
산운마을14단지경남아너스빌아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,083원 280.7 28,576,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,438원 낮음 42% 성남분당구 중앙값 ㎡당 462.0원 대비 267.9 27,275,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,358원 낮음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.6 668,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 낮음 58% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 86,930
A04 피복비 직원 근무복 253원 비교 자료 없음 1.2 124,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 857원 낮음 57% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.1 421,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 85,292원 412.2 41,963,697
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,054원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 164.6 16,754,587
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,416원 낮음 49% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.5원 대비 200.2 20,376,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 675원 낮음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.3 332,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,089원 높음 66% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 34.3 3,487,550
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,059원 높음 51% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 1,012,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,628원 61.0 6,213,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,097원 낮음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 48.8 4,967,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,531원 낮음 52% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 12.2 1,245,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 264,403원 1,277.8 130,086,299
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -70,004원 비교 자료 없음 -338.3 -34,442,088
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 158,403원 높음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 549.5원 대비 765.5 77,934,392
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -4,529원 비교 자료 없음 -21.9 -2,228,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 65,779원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 336.0원 대비 317.9 32,363,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,853원 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 120.1 12,227,555
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,517원 낮음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 337.8원 대비 302.1 30,758,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,233원 비교 자료 없음 -10.8 -1,098,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,218원 낮음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 102.5 10,439,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,175원 낮음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 10.5 1,070,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,455원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 16.7 1,700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,770원 낮음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 13.4 1,362,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 58,352원 282.0 28,709,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 58,352원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 282.0 28,709,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 478,758원 중앙값 3,327원/㎡ 낮음 30% 2,314 235,548,763

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 39,737,856원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 413만 25.01
  2. 2억 7,868만 25.02
  3. 2억 3,555만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,887만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 160만원 ㎡당 7,749원
월 부과액의 2년 3개월 월 28,709,000원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,761원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 5억 6,533만원
  • 공개 계약 전체 253건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 소방 지적사항 보수(26년 8월 종합)1수의계약 · 공사 · 일반보수 · 9월 정기 입주자대표회의 의결 경성소방전기(주) 3,100,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 주차장 입구 램프구간 및 1405동, 1410동 대리석 일부 탈락 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 9월 정기 입주자대표회의 의결 (주)에스티세라믹 4,200,000원 26.10.05 ~ 26.11.04
2026.09.30 커뮤니티센터 복도 계단 창호 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 9월 정기 입주자대표회의 의결 햇빛공간 1,810,000원 26.10.05 ~ 26.10.16
2026.09.30 외벽 크랙 보수(1401동, 1411동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 9월 정기 입주자대표회의 의결 에이원코킹 1,700,000원 26.10.12 ~ 26.10.16
2026.09.30 세대 내 스프링클러 배관 긴급 보수(1401동, 1411동)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 9월 정기 입주자대표회의 의결 동아건축산업 1,400,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.11 야외체육시설 환경개선공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,800,000원 26.09.14 ~ 26.10.31
2026.08.19 화재보험, 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 8월 정기 입주자대표회의 의결 DB손해보 18,737,454원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.08.19 복합기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 8월 정기 입주자대표회의 의결 11번가 1,531,100원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.19 9동 14층 세대 내 스프링클러 배관 누수 긴급 보수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 8월 정기 입주자대표회의 의결 동아건축 900,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.19 3동 B1F 공동현관 CCTV교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 8월 정기 입주자대표회의 의결 씨아이즈텍 300,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법