기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 운중동

산운마을14단지경남아너스빌아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 판교원로82번길 60

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 2,022원 성남분당구 대비 낮음 29%
  • 492세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
492세대
동수 · 최고층
12개 동 · 18층
사용승인
2009.08.20 (17년차)
관리비부과면적
101,807㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
847대
CCTV
215대
승강기
23대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46379106
산운마을14단지경남아너스빌아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,030원 290.1 29,534,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,284원 낮음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 276.8 28,183,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,313원 낮음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.3 646,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 223원 낮음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 109,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 낮음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,139원 낮음 45% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.5 560,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,388원 403.0 41,026,708
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,310원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 165.8 16,880,578
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,064원 낮음 49% 성남분당구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 198.4 20,203,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 675원 낮음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 332,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,280원 높음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 25.5 2,597,760
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,059원 높음 51% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 1,012,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,753원 85.8 8,734,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,809원 낮음 83% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 8.7 889,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15,944원 높음 187% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 77.1 7,844,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 198,924원 961.3 97,870,551
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,035원 낮음 52% 성남분당구 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 38.8 3,953,410
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 31,564원 낮음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 152.5 15,529,360
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,985원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 295.6원 대비 241.6 24,592,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,678원 낮음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 90.3 9,189,401
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,443원 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.5원 대비 296.9 30,230,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,970원 낮음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 101.3 10,317,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,170원 낮음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 10.5 1,067,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,309원 낮음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 16.0 1,628,090
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,770원 낮음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 13.4 1,362,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 58,352원 282.0 28,709,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 58,352원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 282.0 28,709,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 418,446원 중앙값 2,865원/㎡ 낮음 29% 2,022 205,875,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,220,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 413만 25.01
  2. 2억 7,868만 25.02
  3. 2억 3,555만 25.03
  4. 2억 588만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,758만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 8,031원
월 부과액의 2년 4개월 월 28,709,000원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,211원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 5억 6,533만원
  • 공개 계약 전체 253건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 소방 지적사항 보수(26년 8월 종합)1수의계약 · 공사 · 일반보수 · 9월 정기 입주자대표회의 의결 경성소방전기(주) 3,100,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 주차장 입구 램프구간 및 1405동, 1410동 대리석 일부 탈락 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 9월 정기 입주자대표회의 의결 (주)에스티세라믹 4,200,000원 26.10.05 ~ 26.11.04
2026.09.30 커뮤니티센터 복도 계단 창호 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 9월 정기 입주자대표회의 의결 햇빛공간 1,810,000원 26.10.05 ~ 26.10.16
2026.09.30 외벽 크랙 보수(1401동, 1411동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 9월 정기 입주자대표회의 의결 에이원코킹 1,700,000원 26.10.12 ~ 26.10.16
2026.09.30 세대 내 스프링클러 배관 긴급 보수(1401동, 1411동)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 9월 정기 입주자대표회의 의결 동아건축산업 1,400,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.11 야외체육시설 환경개선공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,800,000원 26.09.14 ~ 26.10.31
2026.08.19 화재보험, 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 8월 정기 입주자대표회의 의결 DB손해보 18,737,454원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.08.19 복합기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 8월 정기 입주자대표회의 의결 11번가 1,531,100원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.19 9동 14층 세대 내 스프링클러 배관 누수 긴급 보수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 8월 정기 입주자대표회의 의결 동아건축 900,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.19 3동 B1F 공동현관 CCTV교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 8월 정기 입주자대표회의 의결 씨아이즈텍 300,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법