기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 운중동

산운마을14단지경남아너스빌아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 판교원로82번길 60

  • 세대당 61만원
  • ㎡당 2,932원 성남분당구 대비 낮음 25%
  • 492세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
492세대
동수 · 최고층
12개 동 · 18층
사용승인
2009.08.20 (17년차)
관리비부과면적
101,807㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
847대
CCTV
215대
승강기
23대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46379106
산운마을14단지경남아너스빌아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,029원 299.8 30,518,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,845원 낮음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 453.9원 대비 274.7 27,967,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,453원 높음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.9 1,207,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 낮음 56% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.0 101,230
A04 피복비 직원 근무복 1,798원 높음 490% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 8.7 884,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 727원 낮음 67% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 3.5 357,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 88,717원 428.7 43,648,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,061원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 164.6 16,758,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,159원 낮음 49% 성남분당구 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 198.9 20,250,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 675원 낮음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 332,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,762원 높음 152% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 52.0 5,295,130
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,059원 높음 51% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 1,012,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,978원 111.0 11,305,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,218원 낮음 82% 성남분당구 중앙값 ㎡당 58.9원 대비 10.7 1,091,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 20,472원 높음 308% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 98.9 10,072,180
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 288원 비교 자료 없음 1.4 141,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 374,543원 1,810.0 184,275,129
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,035원 낮음 68% 성남분당구 중앙값 ㎡당 120.2원 대비 38.8 3,953,410
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 154,766원 낮음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,045.0원 대비 747.9 76,144,632
D04 급탕비(전용) 세대 온수 67,446원 높음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 311.2원 대비 325.9 33,183,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,694원 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 133.8 13,625,659
D08 전기료(전용) 세대 전기 83,396원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 380.4원 대비 403.0 41,031,048
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,761원 낮음 41% 성남분당구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 100.3 10,214,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,276원 낮음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 11.0 1,120,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,055원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 19.6 1,995,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,191원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 20.3 2,062,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,921원 비교 자료 없음 9.3 945,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 58,364원 282.1 28,715,284
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 58,364원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 282.1 28,715,284
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 606,631원 중앙값 3,925원/㎡ 낮음 25% 2,932 298,462,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,109,156원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 413만 25.01
  2. 2억 7,868만 25.02
  3. 2억 3,555만 25.03
  4. 2억 588만 25.04
  5. 1억 9,232만 25.05
  6. 1억 9,362만 25.06
  7. 2억 2,483만 25.07
  8. 2억 1,415만 25.08
  9. 1억 8,765만 25.09
  10. 2억 36만 25.10
  11. 2억 3,650만 25.11
  12. 2억 9,846만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,263만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 192만원 ㎡당 9,259원
월 부과액의 2년 9개월 월 28,715,284원 부과 · 17,786,400원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,762원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 5억 6,533만원
  • 공개 계약 전체 253건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 소방 지적사항 보수(26년 8월 종합)1수의계약 · 공사 · 일반보수 · 9월 정기 입주자대표회의 의결 경성소방전기(주) 3,100,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 주차장 입구 램프구간 및 1405동, 1410동 대리석 일부 탈락 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 9월 정기 입주자대표회의 의결 (주)에스티세라믹 4,200,000원 26.10.05 ~ 26.11.04
2026.09.30 커뮤니티센터 복도 계단 창호 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 9월 정기 입주자대표회의 의결 햇빛공간 1,810,000원 26.10.05 ~ 26.10.16
2026.09.30 외벽 크랙 보수(1401동, 1411동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 9월 정기 입주자대표회의 의결 에이원코킹 1,700,000원 26.10.12 ~ 26.10.16
2026.09.30 세대 내 스프링클러 배관 긴급 보수(1401동, 1411동)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 9월 정기 입주자대표회의 의결 동아건축산업 1,400,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.11 야외체육시설 환경개선공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,800,000원 26.09.14 ~ 26.10.31
2026.08.19 화재보험, 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 8월 정기 입주자대표회의 의결 DB손해보 18,737,454원 26.08.25 ~ 27.08.25
2026.08.19 복합기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 8월 정기 입주자대표회의 의결 11번가 1,531,100원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.19 9동 14층 세대 내 스프링클러 배관 누수 긴급 보수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 8월 정기 입주자대표회의 의결 동아건축 900,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.19 3동 B1F 공동현관 CCTV교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 8월 정기 입주자대표회의 의결 씨아이즈텍 300,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법