기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 운중동

산운마을6단지신동아파밀리에 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 산운로 121

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 2,212원 성남분당구 대비 낮음 23%
  • 256세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
256세대
동수 · 최고층
10개 동 · 17층
사용승인
2009.09.23 (17년차)
관리비부과면적
48,930㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설(주),일성건설(주)
주차
436대
CCTV
98대
승강기
12대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46379107
산운마을6단지신동아파밀리에 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,751원 406.8 19,904,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,365원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 389.1 19,037,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 767원 낮음 55% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.0 196,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 낮음 57% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 45,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 547원 높음 452% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.9 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,894원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.9 484,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,635원 437.6 21,410,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,593원 낮음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 133.9 6,551,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,912원 낮음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 255.9 12,521,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 898원 낮음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.7 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,970원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.8 1,016,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,000원 비교 자료 없음 15.7 768,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,261원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 322,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,383원 127.6 6,242,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,297원 높음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 69.6 3,404,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,086원 높음 116% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 58.0 2,838,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 198,725원 1,039.7 50,873,650
D01 난방비(공용) 공용부 난방 45,041원 높음 193% 성남분당구 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 235.7 11,530,580
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 38,076원 낮음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 199.2 9,747,400
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -34,148원 비교 자료 없음 -178.7 -8,742,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,148원 낮음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 295.6원 대비 178.7 8,742,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,386원 높음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 143.3 7,010,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,414원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.5원 대비 300.4 14,698,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 611원 높음 177% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 3.2 156,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,905원 낮음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 104.1 5,095,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,217원 낮음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 11.6 567,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,099원 높음 60% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 26.7 1,305,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,977원 낮음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 15.6 762,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,227원 200.0 9,785,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,227원 낮음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 200.0 9,785,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 422,721원 중앙값 2,865원/㎡ 낮음 23% 2,212 108,216,548

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,447,081원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,468만 25.01
  2. 1억 4,883만 25.02
  3. 1억 2,489만 25.03
  4. 1억 822만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,936만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 289만원 ㎡당 15,111원
월 부과액의 6년 4개월 월 9,785,990원 부과 · 440,000원 사용
적립률 6.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,211원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 6억 7,257만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 전기안전 직무고시 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 공사, 입주자대표회의에서 수의계약 체결 승인, 2개업체 이상 견적 입수 (주)허브디앤비 1,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.23 피트니스센터 입구 데크 교체공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사, 입주자대표회의에서 수의계약 체결 승인, 2개업체 이상 견적 입수 백강C&C(주) 4,700,000원 26.09.23 ~ 26.10.22
2026.09.23 607동 지하2층 진입로 배수로 설치, 방수 및 바닥 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사, 입주자대표회의에서 수의계약 체결 승인, 2개업체 이상 견적 입수 다온종합설비 4,800,000원 26.09.23 ~ 26.10.22
2026.09.17 아파트 종합보험 가입계약수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1(보험계약) 메리츠화재, 삼성화재 21,105,272원 26.09.17 ~ 27.09.17
2026.09.03 606동 1-2라인 로비폰 광모듈 교체 등수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획에 의한 소액 및 긴급공사 코콤(주식회사 제이엔제이비) 5,130,000원 26.09.03 ~ 26.10.02
2026.08.31 렉산(608동 지하주차장 지붕 및 601동 앞 정자 지붕) 부분교체공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사, 입주자대표회의에서 수의계약 체결 승인, 2개업체 이상 견적 입수 서원유리 3,000,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.31 렉산(608동 지하주차장 지붕 및 601동 앞 정자 지붕) 부분교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사, 입주자대표회의에서 수의계약 체결 승인, 2개업체 이상 견적 입수 서원유리 3,000,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.28 603동 앞 어린이놀이터 미끄럼틀 지붕 전면교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사, 입주자대표회의에서 수의계 (주)드림에스엠씨 1,670,000원 26.08.28 ~ 27.09.28
2026.08.28 바닥균열(607동 지하 진입로) 및 세대 창틀 상부 적벽돌(○○동 ○○호 및 203호) 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사, 입주자대표회의에서 수의계약 체결 승인, 2개업체 이상 견적 입수 가온 d & c 2,175,000원 26.08.28 ~ 27.09.28
2026.08.25 603동 앞 어린이놀이터 미끄럼틀 지붕 전면교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사, 입주자대표회의에서 수의계약 체결 승인, 2개업체 이상 견적 입수 (주)드림에스엠씨 1,670,000원 25.08.25 ~ 26.09.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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