기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 운중동

산운마을6단지신동아파밀리에 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 산운로 121

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 2,315원 성남분당구 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 256세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
256세대
동수 · 최고층
10개 동 · 17층
사용승인
2009.09.23 (17년차)
관리비부과면적
48,930㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설(주),일성건설(주)
주차
436대
CCTV
98대
승강기
12대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46379107
산운마을6단지신동아파밀리에 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 80,330원 420.3 20,564,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,002원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 479.4원 대비 387.2 18,944,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 666원 낮음 62% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 3.5 170,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 낮음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 61,870
A04 피복비 직원 근무복 1,431원 비교 자료 없음 7.5 366,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 422원 높음 166% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,567원 높음 72% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 18.7 913,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,872원 438.8 21,471,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,079원 낮음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 131.2 6,420,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,863원 낮음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 408.2원 대비 255.6 12,508,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 898원 낮음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.7 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,367원 높음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.8 1,118,040
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,403원 비교 자료 없음 17.8 871,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,261원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 322,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,734원 139.9 6,843,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,648원 높음 61% 성남분당구 중앙값 ㎡당 50.8원 대비 81.9 4,005,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,086원 높음 135% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 58.0 2,838,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 194,136원 1,015.7 49,698,830
D01 난방비(공용) 공용부 난방 44,933원 높음 195% 성남분당구 중앙값 ㎡당 79.7원 대비 235.1 11,502,800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 28,339원 낮음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 148.3 7,254,720
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -33,770원 비교 자료 없음 -176.7 -8,645,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,770원 낮음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 292.0원 대비 176.7 8,645,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,539원 높음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 122.5원 대비 154.5 7,562,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,775원 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 343.3원 대비 297.0 14,534,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 128원 낮음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.7 32,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,903원 낮음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 104.1 5,095,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,227원 낮음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 11.6 570,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,791원 높음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 25.1 1,226,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,145원 높음 47% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 37.4 1,829,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 357원 비교 자료 없음 1.9 91,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 57,339원 300.0 14,678,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 57,339원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.0 14,678,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 442,411원 중앙값 2,825원/㎡ 낮음 18% 2,315 113,257,192

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,777,398원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,885만 25.05
  2. 9,370만 25.06
  3. 9,704만 25.07
  4. 1억 1,738만 25.08
  5. 1억 1,979만 25.09
  6. 1억 1,231만 25.10
  7. 1억 3,159만 25.11
  8. 1억 5,276만 25.12
  9. 1억 7,156만 26.01
  10. 1억 4,893만 26.02
  11. 1억 3,070만 26.03
  12. 1억 1,326만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
108,216,548원
2026년 4월
113,257,192원

세대당 ▲ +19,690원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,843만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 347만원 ㎡당 18,157원
월 부과액의 5년 1개월 월 14,678,710원 부과 · 1,595,000원 사용
적립률 4.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,921원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 4억 7,177만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 전기안전 직무고시 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 공사, 입주자대표회의에서 수의계약 체결 승인, 2개업체 이상 견적 입수 (주)허브디앤비 1,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.23 607동 지하2층 진입로 배수로 설치, 방수 및 바닥 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사, 입주자대표회의에서 수의계약 체결 승인, 2개업체 이상 견적 입수 다온종합설비 4,800,000원 26.09.23 ~ 26.10.22
2026.09.23 피트니스센터 입구 데크 교체공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사, 입주자대표회의에서 수의계약 체결 승인, 2개업체 이상 견적 입수 백강C&C(주) 4,700,000원 26.09.23 ~ 26.10.22
2026.09.17 아파트 종합보험 가입계약수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1(보험계약) 메리츠화재, 삼성화재 21,105,272원 26.09.17 ~ 27.09.17
2026.09.03 606동 1-2라인 로비폰 광모듈 교체 등수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획에 의한 소액 및 긴급공사 코콤(주식회사 제이엔제이비) 5,130,000원 26.09.03 ~ 26.10.02
2026.08.31 렉산(608동 지하주차장 지붕 및 601동 앞 정자 지붕) 부분교체공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사, 입주자대표회의에서 수의계약 체결 승인, 2개업체 이상 견적 입수 서원유리 3,000,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.31 렉산(608동 지하주차장 지붕 및 601동 앞 정자 지붕) 부분교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사, 입주자대표회의에서 수의계약 체결 승인, 2개업체 이상 견적 입수 서원유리 3,000,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.28 바닥균열(607동 지하 진입로) 및 세대 창틀 상부 적벽돌(○○동 ○○호 및 203호) 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사, 입주자대표회의에서 수의계약 체결 승인, 2개업체 이상 견적 입수 가온 d & c 2,175,000원 26.08.28 ~ 27.09.28
2026.08.28 603동 앞 어린이놀이터 미끄럼틀 지붕 전면교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사, 입주자대표회의에서 수의계 (주)드림에스엠씨 1,670,000원 26.08.28 ~ 27.09.28
2026.08.25 603동 앞 어린이놀이터 미끄럼틀 지붕 전면교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사, 입주자대표회의에서 수의계약 체결 승인, 2개업체 이상 견적 입수 (주)드림에스엠씨 1,670,000원 25.08.25 ~ 26.09.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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