기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 운중동

산운마을6단지신동아파밀리에 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 산운로 121

  • 세대당 67만원
  • ㎡당 3,506원 성남분당구 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 256세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
256세대
동수 · 최고층
10개 동 · 17층
사용승인
2009.09.23 (17년차)
관리비부과면적
48,930㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설(주),일성건설(주)
주차
436대
CCTV
98대
승강기
12대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46379107
산운마을6단지신동아파밀리에 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 82,083원 429.5 21,013,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 78,024원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 408.2 19,974,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 706원 낮음 63% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 3.7 180,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 293원 낮음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.5 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,060원 높음 67% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 16.0 783,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 90,874원 475.5 23,263,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,510원 낮음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 149.2 7,298,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,796원 낮음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 276.2 13,515,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 898원 낮음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.7 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,970원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.8 1,016,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,438원 비교 자료 없음 18.0 880,130
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,261원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 322,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,736원 134.7 6,588,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,650원 높음 59% 성남분당구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 76.6 3,750,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,086원 높음 147% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 58.0 2,838,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 414,135원 2,166.7 106,018,550
D01 난방비(공용) 공용부 난방 65,087원 높음 147% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 340.5 16,662,370
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 216,211원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,353.0원 대비 1,131.2 55,350,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -47,766원 비교 자료 없음 -249.9 -12,228,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,766원 낮음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.6원 대비 249.9 12,228,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,525원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 170.2 8,326,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,506원 낮음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 327.0 16,001,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 517원 높음 260% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.7 132,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,840원 낮음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 109.0 5,335,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,207원 낮음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 11.5 565,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,468원 높음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 23.4 1,143,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,145원 높음 48% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 37.4 1,829,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,629원 비교 자료 없음 13.8 673,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 57,339원 300.0 14,678,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 57,339원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.0 14,678,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 670,167원 중앙값 4,361원/㎡ 낮음 20% 3,506 171,562,682

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,997,812원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,883만 25.02
  2. 1억 2,489만 25.03
  3. 1억 822만 25.04
  4. 9,885만 25.05
  5. 9,370만 25.06
  6. 9,704만 25.07
  7. 1억 1,738만 25.08
  8. 1억 1,979만 25.09
  9. 1억 1,231만 25.10
  10. 1억 3,159만 25.11
  11. 1억 5,276만 25.12
  12. 1억 7,156만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
154,682,259원
2026년 1월
171,562,682원

세대당 ▲ +65,939원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,399만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 334만원 ㎡당 17,453원
월 부과액의 4년 10개월 월 14,678,710원 부과 · 363,000원 사용
적립률 4.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,101원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 4억 7,177만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 전기안전 직무고시 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 공사, 입주자대표회의에서 수의계약 체결 승인, 2개업체 이상 견적 입수 (주)허브디앤비 1,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.23 607동 지하2층 진입로 배수로 설치, 방수 및 바닥 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사, 입주자대표회의에서 수의계약 체결 승인, 2개업체 이상 견적 입수 다온종합설비 4,800,000원 26.09.23 ~ 26.10.22
2026.09.23 피트니스센터 입구 데크 교체공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사, 입주자대표회의에서 수의계약 체결 승인, 2개업체 이상 견적 입수 백강C&C(주) 4,700,000원 26.09.23 ~ 26.10.22
2026.09.17 아파트 종합보험 가입계약수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상(주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1(보험계약) 메리츠화재, 삼성화재 21,105,272원 26.09.17 ~ 27.09.17
2026.09.03 606동 1-2라인 로비폰 광모듈 교체 등수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획에 의한 소액 및 긴급공사 코콤(주식회사 제이엔제이비) 5,130,000원 26.09.03 ~ 26.10.02
2026.08.31 렉산(608동 지하주차장 지붕 및 601동 앞 정자 지붕) 부분교체공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사, 입주자대표회의에서 수의계약 체결 승인, 2개업체 이상 견적 입수 서원유리 3,000,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.31 렉산(608동 지하주차장 지붕 및 601동 앞 정자 지붕) 부분교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사, 입주자대표회의에서 수의계약 체결 승인, 2개업체 이상 견적 입수 서원유리 3,000,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.28 바닥균열(607동 지하 진입로) 및 세대 창틀 상부 적벽돌(○○동 ○○호 및 203호) 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사, 입주자대표회의에서 수의계약 체결 승인, 2개업체 이상 견적 입수 가온 d & c 2,175,000원 26.08.28 ~ 27.09.28
2026.08.28 603동 앞 어린이놀이터 미끄럼틀 지붕 전면교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사, 입주자대표회의에서 수의계 (주)드림에스엠씨 1,670,000원 26.08.28 ~ 27.09.28
2026.08.25 603동 앞 어린이놀이터 미끄럼틀 지붕 전면교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 공사, 입주자대표회의에서 수의계약 체결 승인, 2개업체 이상 견적 입수 (주)드림에스엠씨 1,670,000원 25.08.25 ~ 26.09.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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