기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 운중동

산운마을8단지부영 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 산운로 98

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 4,225원 성남분당구 대비 높음 7%
  • 371세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
371세대
동수 · 최고층
6개 동 · 21층
사용승인
2008.12.31 (18년차)
관리비부과면적
35,180㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)광영토건
주차
402대
CCTV
87대
승강기
9대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46379110
산운마을8단지부영 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,103원 644.4 22,669,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,800원 높음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.2원 대비 609.5 21,443,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,601원 높음 79% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 16.9 593,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 76,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 291원 높음 97% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,207원 높음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.7 447,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,586원 459.6 16,170,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,031원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 169.1 5,947,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,235원 낮음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 255.6 8,991,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 534원 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.6 198,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,055원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.7 762,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 730원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 270,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,124원 127.9 4,497,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,448원 높음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 68.0 2,392,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,816원 높음 95% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 50.8 1,786,720
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 860원 비교 자료 없음 9.1 319,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 253,488원 2,673.2 94,043,966
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,031원 낮음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 95.2 3,350,360
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 137,384원 높음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,105.4원 대비 1,448.8 50,969,568
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,128원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 322.8원 대비 265.0 9,322,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,204원 높음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 234.2 8,237,848
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,286원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 382.7 13,462,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,805원 높음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 177.2 6,234,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 높음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 24.1 847,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,656원 높음 61% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 28.0 985,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,710원 낮음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 18.0 634,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,344원 320.0 11,257,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,344원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 320.0 11,257,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 400,645원 중앙값 3,942원/㎡ 높음 7% 4,225 148,639,208

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,307,195원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,753만 25.01
  2. 1억 4,864만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,214만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 5,177원
월 부과액의 1년 4개월 월 11,257,690원 부과 · 1,347,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,576원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 2,279만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하용역계약 에이스산업기술(주) 1,200,000원 26.07.10 ~ 27.04.17
2026.06.25 소화설비(화재감지기,스프링쿨러헤드)구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 물품구입 주성테크 284,000원 26.06.11 ~ 26.07.10
2026.06.25 안전화구입계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 물품구입 (주)새한통상 321,814원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.04 엘리베이터TV서설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 포커스미디어코리아(주) 6,071,040원 26.07.17 ~ 29.07.16
2026.05.29 K사다리구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 물품구입 혜성코리아 1,272,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.06 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하용역계약 더존환경(주) 1,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.28 공시청TV장비 교체,설치계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 긴급공사 비전셋 1,000,000원 26.04.28 ~ 26.05.27
2026.04.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하회계감사수수료 성운회계법인 880,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.06 외벽크랙보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 보수작업 선항니웃코킹 450,000원 26.04.06 ~ 26.04.30
2026.03.31 XpERP 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 이지스엔터프라이즈(주) 4,881,600원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법