기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 운중동

산운마을8단지부영 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 산운로 98

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,679원 성남분당구 대비 높음 11%
  • 371세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
371세대
동수 · 최고층
6개 동 · 21층
사용승인
2008.12.31 (18년차)
관리비부과면적
35,180㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)광영토건
주차
402대
CCTV
87대
승강기
9대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46379110
산운마을8단지부영 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,633원 639.4 22,494,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,894원 높음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 462.0원 대비 610.5 21,478,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,342원 높음 54% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 14.2 497,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 65,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 129원 비교 자료 없음 1.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,091원 높음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.5 404,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,598원 459.8 16,174,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,048원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 169.2 5,953,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,231원 낮음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.5원 대비 255.5 8,989,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 534원 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.6 198,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,055원 높음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.7 762,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 730원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 270,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,043원 105.9 3,726,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,213원 높음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 65.5 2,305,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,474원 높음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 36.6 1,288,960
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 356원 비교 자료 없음 3.8 132,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 204,263원 2,154.1 75,781,644
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,927원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 107.1원 대비 94.1 3,311,740
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 73,601원 높음 41% 성남분당구 중앙값 ㎡당 549.5원 대비 776.2 27,305,910
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,366원 높음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 336.0원 대비 362.4 12,749,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,232원 높음 78% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 245.0 8,619,254
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,747원 높음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 337.8원 대비 408.6 14,375,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,645원 높음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 196.6 6,917,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 높음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 24.1 847,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,750원 높음 69% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 29.0 1,020,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,710원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 18.0 634,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,344원 320.0 11,257,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,344원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 320.0 11,257,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 348,882원 중앙값 3,327원/㎡ 높음 11% 3,679 129,435,148

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,024,767원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,753만 25.01
  2. 1억 4,864만 25.02
  3. 1억 2,944만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 258만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 5,758원
월 부과액의 1년 6개월 월 11,257,690원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,761원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 5,739만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하용역계약 에이스산업기술(주) 1,200,000원 26.07.10 ~ 27.04.17
2026.06.25 소화설비(화재감지기,스프링쿨러헤드)구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 물품구입 주성테크 284,000원 26.06.11 ~ 26.07.10
2026.06.25 안전화구입계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 물품구입 (주)새한통상 321,814원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.04 엘리베이터TV서설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 포커스미디어코리아(주) 6,071,040원 26.07.17 ~ 29.07.16
2026.05.29 K사다리구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 물품구입 혜성코리아 1,272,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.06 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하용역계약 더존환경(주) 1,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.28 공시청TV장비 교체,설치계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 긴급공사 비전셋 1,000,000원 26.04.28 ~ 26.05.27
2026.04.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하회계감사수수료 성운회계법인 880,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.06 외벽크랙보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 보수작업 선항니웃코킹 450,000원 26.04.06 ~ 26.04.30
2026.03.31 XpERP 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 이지스엔터프라이즈(주) 4,881,600원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법