기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 운중동

산운마을8단지부영 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 산운로 98

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 4,230원 성남분당구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 371세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
371세대
동수 · 최고층
6개 동 · 21층
사용승인
2008.12.31 (18년차)
관리비부과면적
35,180㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)광영토건
주차
402대
CCTV
87대
승강기
9대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46379110
산운마을8단지부영 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,683원 639.9 22,513,311
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,529원 높음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 617.2 21,714,084
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 896원 낮음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.5 332,457
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 428원 높음 100% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.5 158,630
A04 피복비 직원 근무복 108원 비교 자료 없음 1.1 39,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 129원 비교 자료 없음 1.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 594원 낮음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.3 220,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,054원 443.5 15,602,017
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,744원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 144.9 5,099,004
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,934원 낮음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 262.9 9,250,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 591원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.2 219,263
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,055원 높음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.7 762,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 730원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 270,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,620원 59.3 2,085,199
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,908원 낮음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 30.7 1,079,013
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,045원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 21.6 758,786
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 667원 비교 자료 없음 7.0 247,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 292,742원 3,087.2 108,607,343
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,734원 낮음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 92.1 3,240,480
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 162,312원 높음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,353.0원 대비 1,711.7 60,217,920
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,976원 낮음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.6원 대비 305.6 10,750,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,533원 높음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 237.6 8,359,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,525원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 469.5 16,518,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 746원 높음 947% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 7.9 276,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,978원 높음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 189.6 6,669,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 높음 41% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 23.7 832,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,972원 높음 81% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 31.3 1,102,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,722원 낮음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 18.2 638,823
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 401,099원 중앙값 4,361원/㎡ 낮음 3% 4,230 148,807,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,507,189원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,864만 25.02
  2. 1억 2,944만 25.03
  3. 1억 1,023만 25.04
  4. 1억 118만 25.05
  5. 9,306만 25.06
  6. 9,477만 25.07
  7. 9,156만 25.08
  8. 8,156만 25.09
  9. 9,213만 25.10
  10. 1억 1,134만 25.11
  11. 1억 3,781만 25.12
  12. 1억 4,881만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
157,530,322원
2026년 1월
148,807,870원

세대당 ▼ -23,510원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,660만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 8,146원
월 부과액의 – 월 0원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,101원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 2,279만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하용역계약 에이스산업기술(주) 1,200,000원 26.07.10 ~ 27.04.17
2026.06.25 소화설비(화재감지기,스프링쿨러헤드)구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 물품구입 주성테크 284,000원 26.06.11 ~ 26.07.10
2026.06.25 안전화구입계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 물품구입 (주)새한통상 321,814원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.04 엘리베이터TV서설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 포커스미디어코리아(주) 6,071,040원 26.07.17 ~ 29.07.16
2026.05.29 K사다리구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 물품구입 혜성코리아 1,272,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.06 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하용역계약 더존환경(주) 1,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.28 공시청TV장비 교체,설치계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 긴급공사 비전셋 1,000,000원 26.04.28 ~ 26.05.27
2026.04.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하회계감사수수료 성운회계법인 880,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.06 외벽크랙보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 보수작업 선항니웃코킹 450,000원 26.04.06 ~ 26.04.30
2026.03.31 XpERP 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 이지스엔터프라이즈(주) 4,881,600원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법