기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 운중동

산운마을8단지부영 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 산운로 98

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,645원 성남분당구 대비 높음 4%
  • 371세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
371세대
동수 · 최고층
6개 동 · 21층
사용승인
2008.12.31 (18년차)
관리비부과면적
35,180㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)광영토건
주차
402대
CCTV
87대
승강기
9대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46379110
산운마을8단지부영 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,203원 571.6 20,109,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,693원 높음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 459.5원 대비 545.1 19,178,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,599원 높음 91% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 16.9 593,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 76,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 202원 비교 자료 없음 2.1 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 502원 낮음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 5.3 186,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,545원 459.2 16,155,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,031원 낮음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 176.1원 대비 169.1 5,947,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,225원 낮음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 255.5 8,987,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 504원 낮음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.3 186,890
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,055원 높음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.7 762,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 730원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 270,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,773원 103.1 3,625,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,027원 높음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 63.6 2,236,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,746원 높음 55% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 39.5 1,389,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,982원 1,191.5 41,916,404
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,361원 높음 45% 성남분당구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 77.6 2,731,070
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,615원 높음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 217.4 7,648,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,509원 높음 42% 성남분당구 중앙값 ㎡당 100.6원 대비 142.5 5,011,754
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,335원 높음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 377.8원 대비 488.6 17,190,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,615원 높음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 196.3 6,906,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 높음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 23.9 842,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,567원 높음 54% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 27.1 952,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,710원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 18.0 634,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,344원 320.0 11,257,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,344원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 320.0 11,257,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,848원 중앙값 2,541원/㎡ 높음 4% 2,645 93,064,694

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,362,172원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,753만 25.01
  2. 1억 4,864만 25.02
  3. 1억 2,944만 25.03
  4. 1억 1,023만 25.04
  5. 1억 118만 25.05
  6. 9,306만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,256만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 6,326원
월 부과액의 1년 8개월 월 11,257,690원 부과 · 2,530,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,014원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 5,739만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하용역계약 에이스산업기술(주) 1,200,000원 26.07.10 ~ 27.04.17
2026.06.25 소화설비(화재감지기,스프링쿨러헤드)구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 물품구입 주성테크 284,000원 26.06.11 ~ 26.07.10
2026.06.25 안전화구입계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 물품구입 (주)새한통상 321,814원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.04 엘리베이터TV서설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 포커스미디어코리아(주) 6,071,040원 26.07.17 ~ 29.07.16
2026.05.29 K사다리구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 물품구입 혜성코리아 1,272,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.06 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하용역계약 더존환경(주) 1,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.28 공시청TV장비 교체,설치계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 긴급공사 비전셋 1,000,000원 26.04.28 ~ 26.05.27
2026.04.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하회계감사수수료 성운회계법인 880,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.06 외벽크랙보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 보수작업 선항니웃코킹 450,000원 26.04.06 ~ 26.04.30
2026.03.31 XpERP 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 이지스엔터프라이즈(주) 4,881,600원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법