기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 성남분당구 운중동
산운마을월든힐스3단지 관리비 명세서
경기도 성남시 분당구 산운로 55
- 세대당 73만원
- ㎡당 4,275원 성남분당구 대비 ▲높음 68%
- 102세대
- 16년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 102세대
- 동수 · 최고층
- 9개 동 · 4층
- 사용승인
- 2010.10.15 (16년차)
- 관리비부과면적
- 17,437㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)울트라건설
- 주차
- 258대
- CCTV
- 103대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 신화피엠씨
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 성남분당구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 226,282원 |
합계의 31%
|
1,323.7 | 23,080,740 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 61,925원 | ▲높음 106% 성남분당구 중앙값 ㎡당 176.1원 대비 | 362.2 | 6,316,350 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 144,270원 | ▲높음 116% 성남분당구 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 | 843.9 | 14,715,580 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,667원 | ▲높음 47% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 9.7 | 170,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 16,626원 | ▲높음 371% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 97.3 | 1,695,900 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,793원 | ▲높음 59% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 10.5 | 182,910 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 244,826원 |
합계의 34%
|
1,432.1 | 24,972,210 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 11,984원 | ▲높음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 | 70.1 | 1,222,390 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 38,850원 | ▲높음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 | 227.3 | 3,962,700 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 42,352원 | ▲높음 146% 성남분당구 중앙값 ㎡당 100.6원 대비 | 247.7 | 4,319,900 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 120,322원 | ▲높음 86% 성남분당구 중앙값 ㎡당 377.8원 대비 | 703.8 | 12,272,880 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 25,843원 | ▼낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 | 151.2 | 2,635,970 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,402원 | ▼낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 | 14.1 | 245,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 688원 | ▼낮음 77% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 | 4.0 | 70,200 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,384원 | ▼낮음 42% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 | 13.9 | 243,170 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 51,287원 |
합계의 7%
|
300.0 | 5,231,320 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 51,287원 | 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 | 300.0 | 5,231,320 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 730,819원 | 중앙값 2,541원/㎡ ▲높음 68% | 4,275 | 74,543,515 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 814,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 6,823만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
165만원
㎡당 9,648원
월 부과액의
2년 8개월
월 5,231,320원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,014원 대비
▼낮음 26%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.04.24 | 조경유지관리업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 67,590,000원 | – |
| 2021.06.11 | 옥상방수공사 업체 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 5인의 유효한 입찰, 적격심사평가에서 1위 | 경쟁입찰 낙찰 | 108,000,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법