기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 성남분당구 운중동
산운마을월든힐스3단지 관리비 명세서
경기도 성남시 분당구 산운로 55
- 세대당 71만원
- ㎡당 4,176원 성남분당구 대비 ▲높음 59%
- 102세대
- 16년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 102세대
- 동수 · 최고층
- 9개 동 · 4층
- 사용승인
- 2010.10.15 (16년차)
- 관리비부과면적
- 17,437㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)울트라건설
- 주차
- 258대
- CCTV
- 103대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 신화피엠씨
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 성남분당구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 224,981원 |
합계의 32%
|
1,316.1 | 22,948,040 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 64,782원 | ▲높음 118% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 | 378.9 | 6,607,750 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 145,577원 | ▲높음 115% 성남분당구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 | 851.6 | 14,848,880 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,667원 | ▲높음 48% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 9.7 | 170,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 11,162원 | ▲높음 218% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 65.3 | 1,138,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,793원 | ▲높음 59% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 10.5 | 182,910 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 219,524원 |
합계의 31%
|
1,284.1 | 22,391,400 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 12,338원 | ▲높음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 53.2원 대비 | 72.2 | 1,258,430 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 30,018원 | ▲높음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 132.8원 대비 | 175.6 | 3,061,800 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 34,345원 | ▲높음 102% 성남분당구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 | 200.9 | 3,503,230 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 112,523원 | ▲높음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 537.0원 대비 | 658.2 | 11,477,330 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 25,058원 | ▼낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 | 146.6 | 2,555,950 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,402원 | ▼낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 | 14.1 | 245,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 456원 | ▼낮음 71% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 2.7 | 46,490 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,384원 | ▼낮음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 | 13.9 | 243,170 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 51,287원 |
합계의 7%
|
300.0 | 5,231,320 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 51,287원 | 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 | 300.0 | 5,231,320 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 713,949원 | 중앙값 2,620원/㎡ ▲높음 59% | 4,176 | 72,822,749 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 814,872원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 1,190만 25.01
- 1억 485만 25.02
- 8,840만 25.03
- 8,023만 25.04
- 7,839만 25.05
- 7,454만 25.06
- 8,746만 25.07
- 8,481만 25.08
- 7,282만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 7,934만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
176만원
㎡당 10,285원
월 부과액의
2년 10개월
월 5,231,320원 부과 · 2,310,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,899원 대비
▼낮음 20%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법