기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 운중동

산운마을월든힐스3단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 산운로 55

  • 세대당 115만원
  • ㎡당 6,740원 성남분당구 대비 높음 55%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 102세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
102세대
동수 · 최고층
9개 동 · 4층
사용승인
2010.10.15 (16년차)
관리비부과면적
17,437㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)울트라건설
주차
258대
CCTV
103대
승강기
18대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 신화피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46379112
산운마을월든힐스3단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 237,978원 1,392.1 24,273,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 68,464원 높음 128% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 400.5 6,983,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 149,845원 높음 118% 성남분당구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 876.5 15,284,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,667원 높음 48% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.7 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 16,209원 높음 359% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 94.8 1,653,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,793원 높음 59% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.5 182,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 624,360원 3,652.3 63,684,750
D01 난방비(공용) 공용부 난방 23,238원 낮음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 135.9 2,370,250
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 352,457원 높음 52% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,353.0원 대비 2,061.7 35,950,660
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,932원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.6원 대비 309.6 5,399,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 60,015원 높음 99% 성남분당구 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 351.1 6,121,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 105,408원 높음 51% 성남분당구 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 616.6 10,751,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,475원 낮음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 131.5 2,292,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 13.9 242,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 483원 낮음 69% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 2.8 49,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,656원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 15.5 270,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,319원 낮음 46% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 13.6 236,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,287원 300.0 5,231,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,287원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.0 5,231,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 1,152,268원 중앙값 4,361원/㎡ 높음 55% 6,740 117,531,307

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 233,535원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 485만 25.02
  2. 8,840만 25.03
  3. 8,023만 25.04
  4. 7,839만 25.05
  5. 7,454만 25.06
  6. 8,746만 25.07
  7. 8,481만 25.08
  8. 7,282만 25.09
  9. 7,658만 25.10
  10. 8,773만 25.11
  11. 1억 602만 25.12
  12. 1억 1,753만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
111,903,628원
2026년 1월
117,531,307원

세대당 ▲ +55,173원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,546만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 182만원 ㎡당 10,636원
월 부과액의 2년 11개월 월 5,231,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,101원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법