기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 구미동

까치마을건영빌라3,6단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 미금일로 122

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,207원 성남분당구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 332세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
332세대
동수 · 최고층
16개 동 · 4층
사용승인
1995.06.07 (31년차)
관리비부과면적
24,654㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영
주차
221대
CCTV
32대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46380808
까치마을건영빌라3,6단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,191원 500.8 12,347,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,171원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 483.7원 대비 487.1 12,008,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 360원 낮음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.8 119,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 256원 높음 49% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.4 84,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 405원 낮음 48% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.5 134,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,575원 829.2 20,442,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,000원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 161.6 3,983,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,207원 높음 61% 성남분당구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 649.2 16,004,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 873원 높음 73% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 11.8 290,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 495원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 164,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 248원 3.3 82,280
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 248원 비교 자료 없음 3.3 82,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,908원 672.1 16,569,330
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,789원 높음 72% 성남분당구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 91.4 2,253,860
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 13,420원 비교 자료 없음 180.7 4,455,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,151원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 96.3 2,374,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,530원 높음 369582% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 222.6 5,488,060
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 771원 높음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.4 256,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,572원 높음 91% 성남분당구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 34.6 853,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,674원 높음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 36.0 887,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 202.0 4,980,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 낮음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 202.0 4,980,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,922원 중앙값 2,654원/㎡ 낮음 17% 2,207 54,421,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,120,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,084만 25.08
  2. 5,347만 25.09
  3. 6,094만 25.10
  4. 7,931만 25.11
  5. 1억 273만 25.12
  6. 1억 1,820만 26.01
  7. 9,867만 26.02
  8. 8,386만 26.03
  9. 6,743만 26.04
  10. 5,953만 26.05
  11. 5,604만 26.06
  12. 5,442만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
51,272,420원
2026년 7월
54,421,990원

세대당 ▲ +9,486원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,336만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 16,766원
월 부과액의 6년 11개월 월 4,980,000원 부과 · 2,240,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 14,104원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2023.05.03 까치마을건영빌라3,6단지수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 삼지회계법인 1,100,000원 23.05.23 ~ 24.05.24
2020.05.21 까치마을건영빌라3,6단지수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 삼지회계법인 1,100,000원 20.05.21 ~ 20.06.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법