기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 구미동

까치마을건영빌라3,6단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 미금일로 122

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,735원 성남분당구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 332세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
332세대
동수 · 최고층
16개 동 · 4층
사용승인
1995.06.07 (31년차)
관리비부과면적
24,654㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영
주차
221대
CCTV
32대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46380808
까치마을건영빌라3,6단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,601원 506.3 12,483,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,999원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 479.4원 대비 484.8 11,951,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 481원 낮음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.5 159,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 269원 높음 62% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.6 89,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 127원 높음 105% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 726원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.8 241,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,540원 828.7 20,431,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,798원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 158.9 3,916,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,374원 높음 60% 성남분당구 중앙값 ㎡당 408.2원 대비 651.4 16,060,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 873원 높음 73% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 11.8 290,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 495원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 164,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 248원 3.3 82,280
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 248원 비교 자료 없음 3.3 82,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,728원 1,194.8 29,457,760
D01 난방비(공용) 공용부 난방 43,912원 높음 642% 성남분당구 중앙값 ㎡당 79.7원 대비 591.3 14,578,790
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 15,968원 비교 자료 없음 215.0 5,301,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,613원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 122.5원 대비 116.0 2,859,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,784원 높음 20012% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 212.5 5,240,180
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 771원 높음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.4 256,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,880원 높음 113% 성남분당구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 38.8 956,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 800원 낮음 58% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 10.8 265,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 202.0 4,980,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 낮음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 202.0 4,980,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,117원 중앙값 2,825원/㎡ 낮음 3% 2,735 67,434,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,094,970원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,953만 25.05
  2. 5,388만 25.06
  3. 5,127만 25.07
  4. 5,084만 25.08
  5. 5,347만 25.09
  6. 6,094만 25.10
  7. 7,931만 25.11
  8. 1억 273만 25.12
  9. 1억 1,820만 26.01
  10. 9,867만 26.02
  11. 8,386만 26.03
  12. 6,743만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
69,457,530원
2026년 4월
67,434,900원

세대당 ▼ -6,092원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 385만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 16,381원
월 부과액의 6년 9개월 월 4,980,000원 부과 · 5,957,380원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,921원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2023.05.03 까치마을건영빌라3,6단지수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 삼지회계법인 1,100,000원 23.05.23 ~ 24.05.24
2022.11.22 경비용역사업자선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가업체 선정(추첨) 경쟁입찰 낙찰 189,360,000원 –
2022.07.25 옥상 보수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 응찰업체 경쟁입찰 낙찰 36,800,000원 –
2022.06.27 기계실 열교환기 교체공사업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 평가 결과 적격업체 선정 경쟁입찰 낙찰 58,500,000원 –
2022.05.16 현관 계단석 부분보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 6,340,000원 –
2021.11.12 경비용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 응찰업체 경쟁입찰 낙찰 171,646,560원 –
2021.11.12 청소용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 응찰업체 경쟁입찰 낙찰 40,324,080원 –
2021.09.23 현관캐노피 철거시공업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 응찰업체 경쟁입찰 낙찰 9,580,000원 –
2021.05.10 방수공사 등 공사업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 61,700,000원 –
2020.12.21 경비용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 177,285,600원 –
나머지 10건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법