기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 구미동

까치마을건영빌라3,6단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 미금일로 122

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 4,262원 성남분당구 대비 높음 8%
  • 332세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
332세대
동수 · 최고층
16개 동 · 4층
사용승인
1995.06.07 (31년차)
관리비부과면적
24,654㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영
주차
221대
CCTV
32대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46380808
까치마을건영빌라3,6단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,407원 490.3 12,087,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,792원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.2원 대비 468.5 11,550,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 399원 낮음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.4 132,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 높음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.8 70,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 325원 높음 182% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 4.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 680원 낮음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.2 225,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,860원 765.7 18,877,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,020원 낮음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 148.4 3,658,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,532원 높음 53% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 599.7 14,784,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 813원 높음 69% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 11.0 270,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 495원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 164,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,146원 28.9 712,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,014원 낮음 48% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 13.6 336,490
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 248원 비교 자료 없음 3.3 82,280
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 885원 비교 자료 없음 11.9 293,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 206,097원 2,775.3 68,424,222
D01 난방비(공용) 공용부 난방 163,048원 높음 1616% 성남분당구 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 2,195.6 54,131,952
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 12,010원 비교 자료 없음 161.7 3,987,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,028원 낮음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 148.5 3,661,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,757원 높음 13907% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 212.2 5,231,440
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 771원 높음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.4 256,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,881원 높음 123% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 38.8 956,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 601원 낮음 66% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 8.1 199,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 202.0 4,980,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 낮음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 202.0 4,980,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 316,511원 중앙값 3,942원/㎡ 높음 8% 4,262 105,081,644

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,357,847원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,043만 25.01
  2. 1억 508만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,849만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 14,946원
월 부과액의 6년 2개월 월 4,980,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,576원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2023.05.03 까치마을건영빌라3,6단지수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 삼지회계법인 1,100,000원 23.05.23 ~ 24.05.24
2020.05.21 까치마을건영빌라3,6단지수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 삼지회계법인 1,100,000원 20.05.21 ~ 20.06.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법