기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 성남분당구 구미동
까치마을건영빌라3,6단지 관리비 명세서
경기도 성남시 분당구 미금일로 122
- 세대당 31만원
- ㎡당 4,167원 성남분당구 대비 ▲높음 6%
- 332세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 332세대
- 동수 · 최고층
- 16개 동 · 4층
- 사용승인
- 1995.06.07 (31년차)
- 관리비부과면적
- 24,654㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)건영
- 주차
- 221대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 6 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 경기진흥주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 성남분당구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 36,390원 |
합계의 12%
|
490.0 | 12,081,400 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 34,280원 | ▲높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 453.9원 대비 | 461.6 | 11,381,090 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 479원 | ▼낮음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 6.4 | 158,910 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 284원 | ▲높음 68% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 3.8 | 94,430 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,346원 | ▲높음 70% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 18.1 | 446,970 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 58,514원 |
합계의 19%
|
788.0 | 19,426,810 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,324원 | ▼낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 | 152.5 | 3,759,660 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 45,822원 | ▲높음 58% 성남분당구 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 | 617.0 | 15,212,880 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 873원 | ▲높음 79% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 11.8 | 290,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 495원 | ▲높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 6.7 | 164,270 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,083원 |
합계의 0%
|
14.6 | 359,560 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 195원 | ▼낮음 96% 성남분당구 중앙값 ㎡당 58.9원 대비 | 2.6 | 64,680 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 248원 | 비교 자료 없음 | 3.3 | 82,280 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 640원 | 비교 자료 없음 | 8.6 | 212,600 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 198,436원 |
합계의 64%
|
2,672.2 | 65,880,720 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 154,780원 | ▲높음 1634% 성남분당구 중앙값 ㎡당 120.2원 대비 | 2,084.3 | 51,386,860 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | 12,934원 | 비교 자료 없음 | 174.2 | 4,294,100 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,561원 | ▼낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 | 142.2 | 3,506,110 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 15,737원 | ▲높음 195973% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 | 211.9 | 5,224,730 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,157원 | ▲높음 74% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 15.6 | 384,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,428원 | ▲높음 69% 성남분당구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 32.7 | 806,250 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 839원 | ▼낮음 55% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 | 11.3 | 278,670 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,000원 |
합계의 5%
|
202.0 | 4,980,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,000원 | ▼낮음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 | 202.0 | 4,980,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 309,423원 | 중앙값 3,925원/㎡ ▲높음 6% | 4,167 | 102,728,490 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 68,561,296원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 1,043만 25.01
- 1억 508만 25.02
- 8,621만 25.03
- 6,946만 25.04
- 5,953만 25.05
- 5,388만 25.06
- 5,127만 25.07
- 5,084만 25.08
- 5,347만 25.09
- 6,094만 25.10
- 7,931만 25.11
- 1억 273만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 8,640만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
116만원
㎡당 15,673원
월 부과액의
6년 6개월
월 4,980,000원 부과 · 809,600원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,762원 대비
▲높음 23%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 20건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.05.03 | 까치마을건영빌라3,6단지수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 삼지회계법인 | 1,100,000원 | 23.05.23 ~ 24.05.24 |
| 2022.11.22 | 경비용역사업자선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가업체 선정(추첨) | 경쟁입찰 낙찰 | 189,360,000원 | – |
| 2022.07.25 | 옥상 보수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 응찰업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 36,800,000원 | – |
| 2022.06.27 | 기계실 열교환기 교체공사업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 평가 결과 적격업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 58,500,000원 | – |
| 2022.05.16 | 현관 계단석 부분보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,340,000원 | – |
| 2021.11.12 | 경비용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 응찰업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 171,646,560원 | – |
| 2021.11.12 | 청소용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 응찰업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 40,324,080원 | – |
| 2021.09.23 | 현관캐노피 철거시공업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 응찰업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,580,000원 | – |
| 2021.05.10 | 방수공사 등 공사업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 61,700,000원 | – |
| 2020.12.21 | 경비용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 177,285,600원 | – |
| 2020.11.16 | 청소용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 응찰업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 39,218,880원 | – |
| 2020.09.16 | 열교환기 세관업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,970,000원 | 20.09.28 ~ 20.09.29 |
| 2020.07.20 | 방수공사업체 선정(재공고)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰로 인한 수의계약 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,780,000원 | – |
| 2020.07.06 | 방수공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,780,000원 | 20.07.31 ~ 20.08.31 |
| 2020.05.21 | 까치마을건영빌라3,6단지수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 삼지회계법인 | 1,100,000원 | 20.05.21 ~ 20.06.30 |
| 2019.11.11 | 청소용역사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 40,212,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2019.04.19 | 방수공사 외 사업자선정 공고(재공고)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰성립,적격심사 결과 상기업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 12,500,000원 | 19.05.13 ~ 19.05.31 |
| 2019.04.15 | 세대 양수기함 교체공사 사업자 선정(재공고)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰성립, 적격심사 결과 업체선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 13,312,000원 | 19.05.01 ~ 19.05.31 |
| 2013.11.19 | 용역 업자 선정 입찰공고 : 청소용역업체선정경쟁입찰 · | 경쟁입찰 낙찰 | 22,360,320원 | – |
| 2013.09.13 | 공사 업자 선정 입찰공고 : CCTV 교체공사경쟁입찰 · | 경쟁입찰 낙찰 | 4,510,000원 | – |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법