기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 성남분당구 야탑동
야탑목련마을대원빌라1 관리비 명세서
경기도 성남시 분당구 야탑로245번길 11
- 세대당 18만원
- ㎡당 3,141원 성남분당구 대비 ▲높음 20%
- 172세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 172세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 4층
- 사용승인
- 1994.11.29 (32년차)
- 관리비부과면적
- 9,972㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)대원
- 주차
- 166대
- CCTV
- 23대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)동우개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 기타
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 성남분당구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 25,503원 |
합계의 14%
|
439.9 | 4,386,480 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 20,901원 | ▼낮음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 464.5원 대비 | 360.5 | 3,594,930 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,011원 | ▲높음 425% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 51.9 | 517,830 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 147원 | ▲높음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 2.5 | 25,360 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,444원 | ▲높음 111% 성남분당구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 24.9 | 248,360 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 42,525원 |
합계의 23%
|
733.5 | 7,314,219 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,721원 | ▼낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 | 150.4 | 1,500,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 32,095원 | ▲높음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 | 553.6 | 5,520,380 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 988원 | ▲높음 160% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 17.0 | 170,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 720원 | ▲높음 88% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 12.4 | 123,839 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,447원 |
합계의 6%
|
180.2 | 1,796,940 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,395원 | ▲높음 94% 성남분당구 중앙값 ㎡당 56.9원 대비 | 110.3 | 1,100,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,052원 | ▲높음 176% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 | 69.9 | 696,940 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 93,629원 |
합계의 51%
|
1,615.0 | 16,104,130 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 3,406원 | ▲높음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 53.2원 대비 | 58.7 | 585,800 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 15,314원 | ▲높음 99% 성남분당구 중앙값 ㎡당 132.8원 대비 | 264.1 | 2,634,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 15원 | ▼낮음 100% 성남분당구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 | 0.3 | 2,500 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 49,818원 | ▲높음 60% 성남분당구 중앙값 ㎡당 537.0원 대비 | 859.3 | 8,568,750 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,792원 | ▲높음 79% 성남분당구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 | 324.1 | 3,232,150 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,151원 | ▲높음 122% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 | 37.1 | 370,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,079원 | ▲높음 105% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 18.6 | 185,600 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,015원 | ▲높음 97% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 | 34.8 | 346,600 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,039원 | ▼낮음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 | 17.9 | 178,730 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,000원 |
합계의 5%
|
172.5 | 1,720,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,000원 | ▼낮음 42% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 | 172.5 | 1,720,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 182,103원 | 중앙값 2,620원/㎡ ▲높음 20% | 3,141 | 31,321,769 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,129,432원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,612만 25.01
- 5,356만 25.02
- 3,960만 25.03
- 3,644만 25.04
- 3,084만 25.05
- 2,966만 25.06
- 3,135만 25.07
- 3,317만 25.08
- 3,132만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 7,792만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
162만원
㎡당 27,871원
월 부과액의
13년 6개월
월 1,720,000원 부과 · 1,331,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,899원 대비
▲높음 116%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 435만원
- 공개 계약 전체 12건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.26 | 주택관리업자수의계약 · 주택관리업자 · 별표2 8 | 주식회사 동우개발 | 1,350,972원 | 25.12.01 ~ 27.11.30 |
| 2025.10.14 | 회계대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 9 | 영진종합관리 | 3,000,000원 | 25.12.01 ~ 27.11.30 |
| 2025.09.11 | 102동 5라인 1층 난방공용배관 누수-방수공사(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 6 | 성원종합설비 | 1,210,000원 | 25.09.11 ~ 25.09.17 |
| 2025.08.07 | ○○동 ○○호 작은방 누수 및 106동 7-8라인 계단 천장 누수관련 지붕 방수공사(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 6 | 광명공사 | 1,200,000원 | 25.08.07 ~ 25.11.30 |
| 2025.07.04 | 1지하주차장(101동 지하주차장) 1집수정 배수펌프 교체(긴급) 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 6 | 대광전기조명설비 | 850,000원 | 25.07.04 ~ 25.08.03 |
| 2024.09.25 | 목련마을 대원빌라 1단지 보안등 교체 및 선로보수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 최고 점수 | 경쟁입찰 낙찰 | 14,150,000원 | – |
| 2021.10.28 | 주택관리업자 선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사로 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,701,944원 | 21.12.01 ~ 23.11.30 |
| 2019.06.10 | 변압기 교체공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 21,500,000원 | – |
| 2018.11.06 | 주택관리업자 선정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고득점 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,052,916원 | 18.11.01 ~ 21.11.30 |
| 2018.10.18 | 급수방식전환공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 21,700,000원 | 18.10.29 ~ 18.11.09 |
| 2017.04.18 | 도장공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 67,000,000원 | 17.04.27 ~ 17.06.05 |
| 2014.10.10 | 하수도준설및 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,720,000원 | 14.11.06 ~ 14.11.20 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법