기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 야탑동

야탑목련마을대원빌라1 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 야탑로245번길 11

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 5,917원 성남분당구 대비 높음 36%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 172세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
172세대
동수 · 최고층
6개 동 · 4층
사용승인
1994.11.29 (32년차)
관리비부과면적
9,972㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대원
주차
166대
CCTV
23대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46381702
야탑목련마을대원빌라1 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,457원 490.8 4,894,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,542원 낮음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 371.6 3,705,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,339원 높음 484% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 57.6 574,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 340원 높음 160% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.9 58,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,337원 비교 자료 없음 23.1 230,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,899원 높음 241% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 32.8 326,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,469원 749.8 7,476,679
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,721원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 150.4 1,500,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,040원 높음 41% 성남분당구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 569.9 5,682,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 988원 높음 159% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 17.0 170,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 720원 높음 88% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.4 123,839
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,113원 139.9 1,395,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,471원 높음 132% 성남분당구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 111.6 1,113,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,642원 높음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 28.3 282,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 252,978원 4,363.6 43,512,183
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,406원 낮음 57% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 58.7 585,800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 158,988원 높음 103% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,353.0원 대비 2,742.4 27,345,920
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,907원 높음 41% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.6원 대비 481.4 4,800,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,074원 낮음 41% 성남분당구 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 104.8 1,044,793
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,235원 높음 49% 성남분당구 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 607.8 6,060,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,497원 높음 48% 성남분당구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 250.1 2,493,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,166원 높음 122% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 37.4 372,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,116원 높음 112% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 19.3 192,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,028원 높음 102% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 35.0 348,860
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,037원 낮음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 17.9 178,360
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 523원 비교 자료 없음 9.0 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 172.5 1,720,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 172.5 1,720,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 343,016원 중앙값 4,361원/㎡ 높음 36% 5,917 58,998,793

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,454,483원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,356만 25.02
  2. 3,960만 25.03
  3. 3,644만 25.04
  4. 3,084만 25.05
  5. 2,966만 25.06
  6. 3,135만 25.07
  7. 3,317만 25.08
  8. 3,132만 25.09
  9. 3,399만 25.10
  10. 4,189만 25.11
  11. 5,155만 25.12
  12. 5,900만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
56,116,015원
2026년 1월
58,998,793원

세대당 ▲ +16,760원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,520만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 28,601원
월 부과액의 13년 10개월 월 1,720,000원 부과 · 3,740,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,101원 대비 높음 118% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 435만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.26 주택관리업자수의계약 · 주택관리업자 · 별표2 8 주식회사 동우개발 1,350,972원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.10.14 회계대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 9 영진종합관리 3,000,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.09.11 102동 5라인 1층 난방공용배관 누수-방수공사(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 6 성원종합설비 1,210,000원 25.09.11 ~ 25.09.17
2025.08.07 ○○동 ○○호 작은방 누수 및 106동 7-8라인 계단 천장 누수관련 지붕 방수공사(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 6 광명공사 1,200,000원 25.08.07 ~ 25.11.30
2025.07.04 1지하주차장(101동 지하주차장) 1집수정 배수펌프 교체(긴급) 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 6 대광전기조명설비 850,000원 25.07.04 ~ 25.08.03

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법