기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 성남분당구 야탑동
야탑목련마을대원빌라1 관리비 명세서
경기도 성남시 분당구 야탑로245번길 11
- 세대당 29만원
- ㎡당 5,046원 성남분당구 대비 ▲높음 35%
- 작년 같은 달 ▼낮음 6%
- 172세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 172세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 4층
- 사용승인
- 1994.11.29 (32년차)
- 관리비부과면적
- 9,972㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)대원
- 주차
- 166대
- CCTV
- 23대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)동우개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 기타
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 성남분당구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 27,298원 |
합계의 9%
|
470.9 | 4,695,310 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 23,165원 | ▼낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 482.1원 대비 | 399.6 | 3,984,420 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,759원 | ▲높음 423% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 47.6 | 474,630 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 212원 | ▲높음 66% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 3.7 | 36,540 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,161원 | ▲높음 102% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 20.0 | 199,720 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 44,632원 |
합계의 15%
|
769.8 | 7,676,679 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,721원 | ▼낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 | 150.4 | 1,500,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 34,203원 | ▲높음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 | 590.0 | 5,882,840 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 988원 | ▲높음 156% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 17.0 | 170,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 720원 | ▲높음 88% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 12.4 | 123,839 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,113원 |
합계의 3%
|
139.9 | 1,395,380 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,471원 | ▲높음 139% 성남분당구 중앙값 ㎡당 46.6원 대비 | 111.6 | 1,113,020 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,642원 | ▲높음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 | 28.3 | 282,360 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 202,481원 |
합계의 69%
|
3,492.6 | 34,826,764 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 3,406원 | ▼낮음 48% 성남분당구 중앙값 ㎡당 112.2원 대비 | 58.7 | 585,800 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 110,269원 | ▲높음 117% 성남분당구 중앙값 ㎡당 874.7원 대비 | 1,902.0 | 18,966,240 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 28,012원 | ▲높음 51% 성남분당구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 | 483.2 | 4,818,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,261원 | ▲높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 | 194.2 | 1,936,964 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 28,368원 | ▲높음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 | 489.3 | 4,879,280 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,541원 | ▲높음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 | 233.6 | 2,329,040 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,122원 | ▲높음 118% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 | 36.6 | 365,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,116원 | ▲높음 128% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 19.3 | 192,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,349원 | ▲높음 222% 성남분당구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 | 57.8 | 576,080 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,037원 | ▼낮음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 | 17.9 | 178,360 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,000원 |
합계의 3%
|
172.5 | 1,720,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,000원 | ▼낮음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 | 172.5 | 1,720,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 292,524원 | 중앙값 3,728원/㎡ ▲높음 35% | 5,046 | 50,314,133 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,313,889원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,960만 25.03
- 3,644만 25.04
- 3,084만 25.05
- 2,966만 25.06
- 3,135만 25.07
- 3,317만 25.08
- 3,132만 25.09
- 3,399만 25.10
- 4,189만 25.11
- 5,155만 25.12
- 5,900만 26.01
- 5,031만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 53,560,549원
- 2026년 2월
- 50,314,133원
세대당 ▼ -18,874원 (-6%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 8,361만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
165만원
㎡당 28,442원
월 부과액의
13년 9개월
월 1,720,000원 부과 · 4,840,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,734원 대비
▲높음 107%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 435만원
- 공개 계약 전체 5건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.26 | 주택관리업자수의계약 · 주택관리업자 · 별표2 8 | 주식회사 동우개발 | 1,350,972원 | 25.12.01 ~ 27.11.30 |
| 2025.10.14 | 회계대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 9 | 영진종합관리 | 3,000,000원 | 25.12.01 ~ 27.11.30 |
| 2025.09.11 | 102동 5라인 1층 난방공용배관 누수-방수공사(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 6 | 성원종합설비 | 1,210,000원 | 25.09.11 ~ 25.09.17 |
| 2025.08.07 | ○○동 ○○호 작은방 누수 및 106동 7-8라인 계단 천장 누수관련 지붕 방수공사(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 6 | 광명공사 | 1,200,000원 | 25.08.07 ~ 25.11.30 |
| 2025.07.04 | 1지하주차장(101동 지하주차장) 1집수정 배수펌프 교체(긴급) 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 6 | 대광전기조명설비 | 850,000원 | 25.07.04 ~ 25.08.03 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법