기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 성남분당구 야탑동
야탑목련마을대원빌라1 관리비 명세서
경기도 성남시 분당구 야탑로245번길 11
- 세대당 19만원
- ㎡당 3,338원 성남분당구 대비 ▲높음 18%
- 작년 같은 달 ▼낮음 9%
- 172세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 172세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 4층
- 사용승인
- 1994.11.29 (32년차)
- 관리비부과면적
- 9,972㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)대원
- 주차
- 166대
- CCTV
- 23대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)동우개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 기타
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 성남분당구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 25,505원 |
합계의 13%
|
439.9 | 4,386,890 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 21,465원 | ▼낮음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 479.4원 대비 | 370.2 | 3,691,920 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,626원 | ▲높음 397% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 45.3 | 451,730 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 121원 | ▼낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 2.1 | 20,840 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 244원 | ▲높음 407% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 4.2 | 42,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,049원 | ▲높음 67% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 18.1 | 180,400 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 43,469원 |
합계의 22%
|
749.8 | 7,476,679 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,721원 | ▼낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 | 150.4 | 1,500,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 33,040원 | ▲높음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 408.2원 대비 | 569.9 | 5,682,840 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 988원 | ▲높음 151% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 17.0 | 170,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 720원 | ▲높음 88% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 12.4 | 123,839 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,113원 |
합계의 4%
|
139.9 | 1,395,380 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,471원 | ▲높음 120% 성남분당구 중앙값 ㎡당 50.8원 대비 | 111.6 | 1,113,020 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,642원 | ▲높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 | 28.3 | 282,360 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 106,440원 |
합계의 55%
|
1,836.0 | 18,307,599 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 3,406원 | ▼낮음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 79.7원 대비 | 58.7 | 585,800 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 20,106원 | ▲높음 132% 성남분당구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 | 346.8 | 3,458,240 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 25,570원 | ▲높음 51% 성남분당구 중앙값 ㎡당 292.0원 대비 | 441.0 | 4,398,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,604원 | ▼낮음 49% 성남분당구 중앙값 ㎡당 122.5원 대비 | 62.2 | 619,869 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 31,537원 | ▲높음 58% 성남분당구 중앙값 ㎡당 343.3원 대비 | 544.0 | 5,424,410 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,013원 | ▲높음 61% 성남분당구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 | 259.0 | 2,582,320 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,180원 | ▲높음 124% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 | 37.6 | 375,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,079원 | ▲높음 130% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 18.6 | 185,600 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,907원 | ▲높음 176% 성남분당구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 | 50.1 | 500,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,037원 | ▼낮음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 | 17.9 | 178,360 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,000원 |
합계의 5%
|
172.5 | 1,720,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,000원 | ▼낮음 42% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 | 172.5 | 1,720,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 193,526원 | 중앙값 2,825원/㎡ ▲높음 18% | 3,338 | 33,286,549 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,131,821원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,084만 25.05
- 2,966만 25.06
- 3,135만 25.07
- 3,317만 25.08
- 3,132만 25.09
- 3,399만 25.10
- 4,189만 25.11
- 5,155만 25.12
- 5,900만 26.01
- 5,031만 26.02
- 4,174만 26.03
- 3,329만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 36,437,741원
- 2026년 4월
- 33,286,549원
세대당 ▼ -18,320원 (-9%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 8,705만원
2026년 4월 기준
세대당 적립금
167만원
㎡당 28,787원
월 부과액의
13년 11개월
월 1,720,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,921원 대비
▲높음 107%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 435만원
- 공개 계약 전체 5건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.26 | 주택관리업자수의계약 · 주택관리업자 · 별표2 8 | 주식회사 동우개발 | 1,350,972원 | 25.12.01 ~ 27.11.30 |
| 2025.10.14 | 회계대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 9 | 영진종합관리 | 3,000,000원 | 25.12.01 ~ 27.11.30 |
| 2025.09.11 | 102동 5라인 1층 난방공용배관 누수-방수공사(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 6 | 성원종합설비 | 1,210,000원 | 25.09.11 ~ 25.09.17 |
| 2025.08.07 | ○○동 ○○호 작은방 누수 및 106동 7-8라인 계단 천장 누수관련 지붕 방수공사(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 6 | 광명공사 | 1,200,000원 | 25.08.07 ~ 25.11.30 |
| 2025.07.04 | 1지하주차장(101동 지하주차장) 1집수정 배수펌프 교체(긴급) 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2의 6 | 대광전기조명설비 | 850,000원 | 25.07.04 ~ 25.08.03 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법