기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 야탑동

야탑목련마을대원빌라3 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 야탑로271번길 7

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,453원 성남분당구 대비 높음 21%
  • 216세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
9개 동 · 4층
사용승인
1994.11.29 (32년차)
관리비부과면적
15,615㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 대원
주차
206대
CCTV
32대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46381704
야탑목련마을대원빌라3 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,985원 594.6 9,284,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,883원 높음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 537.9 8,398,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 923원 높음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.8 199,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 400원 높음 157% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.5 86,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 500원 높음 1233% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 6.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,280원 높음 218% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 31.5 492,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,507원 657.2 10,261,568
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,827원 높음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 260.4 4,066,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,784원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 370.5 5,785,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,181원 높음 149% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.3 255,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 716원 높음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 154,568
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,439원 75.2 1,174,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,133원 낮음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 29.5 460,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,306원 높음 70% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 45.7 714,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,692원 1,863.2 29,093,400
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,644원 낮음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 64.2 1,003,000
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 23,536원 높음 45% 성남분당구 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 325.6 5,083,740
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,017원 높음 64% 성남분당구 중앙값 ㎡당 295.6원 대비 484.4 7,563,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,075원 낮음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 84.0 1,312,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,531원 높음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.5원 대비 463.8 7,242,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,402원 높음 9990% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 116.2 1,814,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,744원 높음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 231.6 3,616,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,176원 높음 79% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 30.1 470,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,170원 높음 84% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 16.2 252,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,620원 높음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 22.4 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,696원 낮음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 23.5 366,390
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 81원 비교 자료 없음 1.1 17,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,000원 262.8 4,104,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,000원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 262.8 4,104,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,623원 중앙값 2,865원/㎡ 높음 21% 3,453 53,918,558

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,533,371원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,880만 25.01
  2. 7,584만 25.02
  3. 6,249만 25.03
  4. 5,392만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 392만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 19,464원
월 부과액의 6년 2개월 월 4,104,000원 부과 · 5,500,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,211원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4,479만원
  • 공개 계약 전체 187건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 ○○동 ○○호 세대내 베란다 페인트 탈락공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 탑하우징 800,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.18 ○○동 ○○호 지붕방수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 태양건축철물 4,600,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.08.24 ○○동 ○○호 및 10호라인 지붕방수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 태양건축철물 4,900,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.08.03 기계실 지하피트내 3동 4라인 누수온수배관 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 성원종합설비 330,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.28 302동 3호라인 지하피트내 온수배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 성신설비공사 330,000원 26.07.28 ~ 26.08.27
2026.07.27 2주차장 진입로 배수로 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 대진종합공사 3,795,000원 26.07.27 ~ 26.08.26
2026.07.08 3주차장내 301동 온수배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 성원종합설비 660,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.06 3주차장내 집수정펌프 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 성원종합설비 1,760,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.22 ○○동 ○○호 지붕방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 태양건축철물 3,500,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.06.22 제 2주차장 경광등 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 우리동네조명이야 865,000원 26.06.22 ~ 26.07.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법