기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 야탑동

야탑목련마을대원빌라3 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 야탑로271번길 7

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,861원 성남분당구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 216세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
9개 동 · 4층
사용승인
1994.11.29 (32년차)
관리비부과면적
15,615㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 대원
주차
206대
CCTV
32대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46381704
야탑목련마을대원빌라3 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,036원 636.8 9,943,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,181원 높음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 483.7원 대비 569.7 8,895,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 589원 낮음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.1 127,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 392원 높음 134% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.4 84,600
A04 피복비 직원 근무복 237원 높음 391% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.3 51,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,637원 높음 383% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 50.3 785,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,907원 676.5 10,563,918
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,422원 높음 49% 성남분당구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 268.7 4,195,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,588원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 381.6 5,959,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,181원 높음 141% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 16.3 255,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 716원 높음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 154,568
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,087원 98.0 1,530,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,965원 높음 41% 성남분당구 중앙값 ㎡당 48.7원 대비 68.7 1,072,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,122원 높음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 29.4 458,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,802원 1,186.9 18,533,200
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,789원 낮음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 52.4 818,390
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,080원 높음 74% 성남분당구 중앙값 ㎡당 135.8원 대비 236.3 3,689,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -9,918원 비교 자료 없음 -137.2 -2,142,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,998원 높음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 530.3원 대비 705.5 11,015,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 -566원 비교 자료 없음 -7.8 -122,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,906원 높음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 172.3원 대비 247.7 3,867,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 높음 87% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 31.2 487,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 582원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.0 125,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,674원 높음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 23.2 361,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,863원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 25.8 402,470
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 139원 비교 자료 없음 1.9 30,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,000원 262.8 4,104,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,000원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 262.8 4,104,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,831원 중앙값 2,654원/㎡ 높음 8% 2,861 44,675,498

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,197,970원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,993만 25.08
  2. 4,869만 25.09
  3. 4,995만 25.10
  4. 6,043만 25.11
  5. 7,231만 25.12
  6. 8,070만 26.01
  7. 7,045만 26.02
  8. 6,210만 26.03
  9. 5,316만 26.04
  10. 4,717만 26.05
  11. 4,413만 26.06
  12. 4,468만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
47,192,606원
2026년 7월
44,675,498원

세대당 ▼ -11,653원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,963만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 157만원 ㎡당 21,751원
월 부과액의 6년 11개월 월 4,104,000원 부과 · 5,786,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 14,104원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4,479만원
  • 공개 계약 전체 176건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 ○○동 ○○호 세대내 베란다 페인트 탈락공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 탑하우징 800,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.18 ○○동 ○○호 지붕방수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 태양건축철물 4,600,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.08.24 ○○동 ○○호 및 10호라인 지붕방수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 태양건축철물 4,900,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.08.03 기계실 지하피트내 3동 4라인 누수온수배관 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 성원종합설비 330,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.28 302동 3호라인 지하피트내 온수배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 성신설비공사 330,000원 26.07.28 ~ 26.08.27
2026.07.27 2주차장 진입로 배수로 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 대진종합공사 3,795,000원 26.07.27 ~ 26.08.26
2026.07.08 3주차장내 301동 온수배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 성원종합설비 660,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.06 3주차장내 집수정펌프 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 성원종합설비 1,760,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.22 ○○동 ○○호 지붕방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 태양건축철물 3,500,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.06.22 제 2주차장 경광등 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 우리동네조명이야 865,000원 26.06.22 ~ 26.07.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법