기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 야탑동

야탑목련마을대원빌라3 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 야탑로271번길 7

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 3,118원 성남분당구 대비 높음 19%
  • 216세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
9개 동 · 4층
사용승인
1994.11.29 (32년차)
관리비부과면적
15,615㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 대원
주차
206대
CCTV
32대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46381704
야탑목련마을대원빌라3 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,433원 614.7 9,597,601
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,789원 높음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 464.5원 대비 536.6 8,378,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,206원 높음 69% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 16.7 260,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 679원 높음 337% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 9.4 146,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,759원 높음 340% 성남분당구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 52.0 811,991
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,544원 574.7 8,973,578
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,864원 높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 178.0 2,778,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,784원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 370.5 5,785,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,181원 높음 149% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.3 255,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 716원 높음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 154,568
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,646원 188.8 2,947,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,373원 높음 201% 성남분당구 중앙값 ㎡당 56.9원 대비 171.2 2,672,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,273원 낮음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 17.6 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,805원 1,477.5 23,069,880
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,769원 낮음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 53.2원 대비 52.1 814,060
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,841원 높음 65% 성남분당구 중앙값 ㎡당 132.8원 대비 219.1 3,421,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 521원 낮음 93% 성남분당구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 7.2 112,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,489원 높음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 537.0원 대비 684.6 10,689,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,182원 높음 37041% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 168.5 2,631,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,375원 높음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 254.2 3,968,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,199원 높음 82% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 30.4 475,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,180원 높음 79% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 16.3 254,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,553원 높음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 21.5 335,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,696원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 23.5 366,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,000원 262.8 4,104,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,000원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 262.8 4,104,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,429원 중앙값 2,620원/㎡ 높음 19% 3,118 48,692,609

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,152,373원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,880만 25.01
  2. 7,584만 25.02
  3. 6,249만 25.03
  4. 5,392만 25.04
  5. 4,936만 25.05
  6. 4,702만 25.06
  7. 4,719만 25.07
  8. 4,993만 25.08
  9. 4,869만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,909만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 19,154원
월 부과액의 6년 1개월 월 4,104,000원 부과 · 8,580,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,899원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4,479만원
  • 공개 계약 전체 187건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 ○○동 ○○호 세대내 베란다 페인트 탈락공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 탑하우징 800,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.18 ○○동 ○○호 지붕방수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 태양건축철물 4,600,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.08.24 ○○동 ○○호 및 10호라인 지붕방수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 태양건축철물 4,900,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.08.03 기계실 지하피트내 3동 4라인 누수온수배관 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 성원종합설비 330,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.28 302동 3호라인 지하피트내 온수배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 성신설비공사 330,000원 26.07.28 ~ 26.08.27
2026.07.27 2주차장 진입로 배수로 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 대진종합공사 3,795,000원 26.07.27 ~ 26.08.26
2026.07.08 3주차장내 301동 온수배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 성원종합설비 660,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.06 3주차장내 집수정펌프 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 성원종합설비 1,760,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.22 ○○동 ○○호 지붕방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 태양건축철물 3,500,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.06.22 제 2주차장 경광등 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 우리동네조명이야 865,000원 26.06.22 ~ 26.07.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법