기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 야탑동

야탑목련마을대원빌라3 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 야탑로271번길 7

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 3,199원 성남분당구 대비 높음 21%
  • 216세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
9개 동 · 4층
사용승인
1994.11.29 (32년차)
관리비부과면적
15,615㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 대원
주차
206대
CCTV
32대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46381704
야탑목련마을대원빌라3 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,600원 575.5 8,985,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,641원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 458.8원 대비 534.5 8,346,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 673원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.3 145,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 435원 높음 169% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.0 94,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 500원 높음 1500% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 6.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,352원 높음 75% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 18.7 292,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,034원 650.6 10,159,318
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,354원 높음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 253.9 3,964,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,784원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.3원 대비 370.5 5,785,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,181원 높음 149% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.3 255,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 716원 높음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 154,568
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,172원 154.5 2,413,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,899원 높음 144% 성남분당구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 136.9 2,138,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,273원 낮음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 17.6 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,467원 1,555.8 24,292,810
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,277원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 67.3원 대비 59.2 923,840
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,250원 높음 64% 성남분당구 중앙값 ㎡당 103.5원 대비 169.5 2,646,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,164원 높음 72% 성남분당구 중앙값 ㎡당 218.0원 대비 375.8 5,867,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,294원 낮음 68% 성남분당구 중앙값 ㎡당 98.9원 대비 31.7 495,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,978원 높음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 356.9원 대비 442.4 6,907,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,116원 높음 22646% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 153.8 2,401,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,715원 높음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 231.2 3,610,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,176원 높음 80% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 30.1 470,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,180원 높음 85% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 16.3 254,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,620원 높음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 22.4 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,696원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 23.5 366,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,000원 262.8 4,104,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,000원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 262.8 4,104,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,273원 중앙값 2,649원/㎡ 높음 21% 3,199 49,954,948

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,234,106원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,880만 25.01
  2. 7,584만 25.02
  3. 6,249만 25.03
  4. 5,392만 25.04
  5. 4,936만 25.05
  6. 4,702만 25.06
  7. 4,719만 25.07
  8. 4,993만 25.08
  9. 4,869만 25.09
  10. 4,995만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 594만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 19,593원
월 부과액의 6년 3개월 월 4,104,000원 부과 · 3,300,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,852원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4,479만원
  • 공개 계약 전체 176건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 ○○동 ○○호 세대내 베란다 페인트 탈락공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 탑하우징 800,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.18 ○○동 ○○호 지붕방수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 태양건축철물 4,600,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.08.24 ○○동 ○○호 및 10호라인 지붕방수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 태양건축철물 4,900,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.08.03 기계실 지하피트내 3동 4라인 누수온수배관 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 성원종합설비 330,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.28 302동 3호라인 지하피트내 온수배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 성신설비공사 330,000원 26.07.28 ~ 26.08.27
2026.07.27 2주차장 진입로 배수로 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 대진종합공사 3,795,000원 26.07.27 ~ 26.08.26
2026.07.08 3주차장내 301동 온수배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 성원종합설비 660,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.06 3주차장내 집수정펌프 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 성원종합설비 1,760,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.22 ○○동 ○○호 지붕방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 태양건축철물 3,500,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.06.22 제 2주차장 경광등 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 우리동네조명이야 865,000원 26.06.22 ~ 26.07.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법