기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 이매동

이매촌삼성 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 양현로 192

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 3,741원 성남분당구 대비 낮음 5%
  • 1,162세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,162세대
동수 · 최고층
27개 동 · 21층
사용승인
1994.04.23 (32년차)
관리비부과면적
152,930㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼성건설
주차
1,473대
CCTV
266대
승강기
33대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 14 · 경비 38 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46382916
이매촌삼성 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,931원 387.0 59,182,348
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,364원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.2원 대비 375.1 57,361,288
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,167원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.9 1,355,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 77원 낮음 73% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.6 89,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 93원 낮음 55% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 231원 낮음 81% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 1.8 268,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 108,778원 826.5 126,399,962
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,999원 낮음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 167.2 25,562,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 82,919원 높음 61% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 630.0 96,351,912
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 985원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.5 1,144,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,187원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 16.6 2,541,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 688원 낮음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.2 800,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,383원 25.7 3,930,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,788원 낮음 74% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 13.6 2,077,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 478원 낮음 86% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 3.6 555,480
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,117원 비교 자료 없음 8.5 1,298,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 277,484원 2,108.4 322,435,924
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,094원 높음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 145.1 22,187,500
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 131,729원 낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,105.4원 대비 1,000.9 153,069,536
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,366원 높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 322.8원 대비 329.5 50,391,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,172원 낮음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 122.9 18,791,656
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,017원 낮음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 304.1 46,499,632
D09 수도료(공용) 공용 수도 620원 높음 211% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 4.7 721,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,513원 높음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 163.5 24,998,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,222원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 16.9 2,582,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 449원 낮음 80% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 3.4 522,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,300원 낮음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 17.5 2,672,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,806원 393.6 60,198,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,806원 높음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 393.6 60,198,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 492,382원 중앙값 3,942원/㎡ 낮음 5% 3,741 572,147,422

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,075,396원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 1,205만 25.01
  2. 5억 7,215만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 8,070만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 170만원 ㎡당 12,952원
월 부과액의 2년 9개월 월 60,198,520원 부과 · 1,113,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,576원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 2억 7,799만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 충압펌프교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)우리소방이앤지 1,430,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.08 재활용품 처리 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)세주산업 25,099,200원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.07 소방시설 작동점검 용역 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 해성에이치엔씨 주식회사 3,640,000원 26.09.25 ~ 26.10.31
2026.08.28 기술지도계약 공고/ 지하주차장 에폭시 도장공사 변경계약 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주) 고려건설안전기술단 1,800,000원 26.06.25 ~ 26.11.09
2026.07.14 이동전화 중계설비 설치 협정 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 주식회사 케이티 1,635,000원 26.07.01 ~ 28.04.30
2026.06.22 지하주차장 에폭시 도장 공사 감리용역 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 한국건설CM설계감리기술사사무소 4,000,000원 26.06.25 ~ 26.09.22
2026.06.22 지하주차장 에폭시 도장공사 기술지도계약 공고 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주) 고려건설안전기술단 800,000원 26.06.25 ~ 26.09.22
2026.06.02 긴급 관리동하수관막힘배관세척 계약 공고 수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 펼침 [별표 2] 6에 의거 긴급 공사 두산씨앤씨 0507-1401-0942 2,000,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.05.04 소방점검 지적사항 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 국민방재산업 3,960,000원 26.05.06 ~ 26.05.08
2026.05.01 주택화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 13,952,200원 26.04.30 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법