기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 이매동

이매촌삼성 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 양현로 192

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,909원 성남분당구 대비 높음 8%
  • 1,162세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,162세대
동수 · 최고층
27개 동 · 21층
사용승인
1994.04.23 (32년차)
관리비부과면적
152,930㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼성건설
주차
1,473대
CCTV
266대
승강기
33대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 14 · 경비 38 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46382916
이매촌삼성 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,329원 397.6 60,805,924
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,912원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 471.2원 대비 386.8 59,159,744
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 660원 낮음 46% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.0 766,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 74원 낮음 73% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.6 86,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 683원 낮음 54% 성남분당구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 5.2 793,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 109,088원 828.9 126,760,148
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,823원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 165.8 25,358,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 83,404원 높음 62% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 633.7 96,915,848
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 985원 높음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.5 1,144,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,187원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 16.6 2,541,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 688원 낮음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.2 800,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,352원 17.9 2,732,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,974원 낮음 72% 성남분당구 중앙값 ㎡당 54.2원 대비 15.0 2,293,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 378원 낮음 89% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 2.9 439,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 167,214원 1,270.5 194,302,192
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,319원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 51.8원 대비 48.0 7,342,620
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,928원 낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 132.4원 대비 121.0 18,508,750
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 5,817원 비교 자료 없음 44.2 6,759,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,643원 높음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 119.9원 대비 149.3 22,825,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 90,890원 높음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 582.6원 대비 690.6 105,614,272
D09 수도료(공용) 공용 수도 369원 높음 281% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.8 429,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,336원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 169.7 25,954,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,227원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 16.9 2,587,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 947원 낮음 59% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 7.2 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,737원 낮음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 20.8 3,180,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,806원 393.6 60,198,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,806원 높음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 393.6 60,198,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 382,788원 중앙값 2,694원/㎡ 높음 8% 2,909 444,799,608

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,611,438원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 1,205만 25.01
  2. 5억 7,215만 25.02
  3. 5억 527만 25.03
  4. 4억 3,778만 25.04
  5. 4억 1,578만 25.05
  6. 3억 8,997만 25.06
  7. 4억 4,480만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 7,935만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 196만원 ㎡당 14,905원
월 부과액의 3년 2개월 월 60,198,520원 부과 · 1,515,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,013원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 15억 6,198만원
  • 공개 계약 전체 209건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 충압펌프교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)우리소방이앤지 1,430,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.08 재활용품 처리 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)세주산업 25,099,200원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.07 소방시설 작동점검 용역 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 해성에이치엔씨 주식회사 3,640,000원 26.09.25 ~ 26.10.31
2026.08.28 기술지도계약 공고/ 지하주차장 에폭시 도장공사 변경계약 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주) 고려건설안전기술단 1,800,000원 26.06.25 ~ 26.11.09
2026.07.14 이동전화 중계설비 설치 협정 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 주식회사 케이티 1,635,000원 26.07.01 ~ 28.04.30
2026.06.22 지하주차장 에폭시 도장 공사 감리용역 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 한국건설CM설계감리기술사사무소 4,000,000원 26.06.25 ~ 26.09.22
2026.06.22 지하주차장 에폭시 도장공사 기술지도계약 공고 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주) 고려건설안전기술단 800,000원 26.06.25 ~ 26.09.22
2026.06.02 긴급 관리동하수관막힘배관세척 계약 공고 수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 펼침 [별표 2] 6에 의거 긴급 공사 두산씨앤씨 0507-1401-0942 2,000,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.05.19 에폭시 도장 공사업체 입찰 공고 안내 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 708,400,000원 –
2026.05.04 소방점검 지적사항 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 국민방재산업 3,960,000원 26.05.06 ~ 26.05.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법