기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 이매동

이매촌삼성 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 양현로 192

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,721원 성남분당구 대비 높음 3%
  • 1,162세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,162세대
동수 · 최고층
27개 동 · 21층
사용승인
1994.04.23 (32년차)
관리비부과면적
152,930㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼성건설
주차
1,473대
CCTV
266대
승강기
33대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 14 · 경비 38 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46382916
이매촌삼성 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,126원 388.5 59,408,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,885원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 458.8원 대비 379.0 57,965,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 713원 낮음 42% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.4 828,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 100원 낮음 66% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.8 116,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 높음 53% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.7 101,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 341원 낮음 76% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 2.6 396,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 108,534원 824.7 126,116,148
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,081원 낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 160.2 24,495,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 83,593원 높음 62% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.3원 대비 635.2 97,134,728
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 985원 높음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.5 1,144,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,187원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 16.6 2,541,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 688원 낮음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.2 800,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,095원 31.1 4,758,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,717원 낮음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 28.2 4,318,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 378원 낮음 88% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 2.9 439,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,511원 1,082.8 165,598,158
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,210원 높음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 67.3원 대비 70.0 10,701,800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 14,741원 높음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 103.5원 대비 112.0 17,129,520
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,088원 높음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 218.0원 대비 228.6 34,962,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,761원 높음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 98.9원 대비 119.8 18,314,418
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,804원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 356.9원 대비 340.4 52,061,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 228원 높음 156% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.7 264,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,599원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 164.1 25,097,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 17.1 2,622,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,087원 낮음 52% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 8.3 1,263,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,737원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 20.8 3,180,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,806원 393.6 60,198,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,806원 높음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 393.6 60,198,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 358,072원 중앙값 2,649원/㎡ 높음 3% 2,721 416,079,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,095,671원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 1,205만 25.01
  2. 5억 7,215만 25.02
  3. 5억 527만 25.03
  4. 4억 3,778만 25.04
  5. 4억 1,578만 25.05
  6. 3억 8,997만 25.06
  7. 4억 4,480만 25.07
  8. 4억 3,382만 25.08
  9. 3억 8,696만 25.09
  10. 4억 1,608만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 24억 6,383만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 212만원 ㎡당 16,111원
월 부과액의 3년 5개월 월 60,198,520원 부과 · 9,779,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,852원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 2억 7,799만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 충압펌프교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)우리소방이앤지 1,430,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.08 재활용품 처리 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)세주산업 25,099,200원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.07 소방시설 작동점검 용역 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 해성에이치엔씨 주식회사 3,640,000원 26.09.25 ~ 26.10.31
2026.08.28 기술지도계약 공고/ 지하주차장 에폭시 도장공사 변경계약 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주) 고려건설안전기술단 1,800,000원 26.06.25 ~ 26.11.09
2026.07.14 이동전화 중계설비 설치 협정 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 주식회사 케이티 1,635,000원 26.07.01 ~ 28.04.30
2026.06.22 지하주차장 에폭시 도장 공사 감리용역 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 한국건설CM설계감리기술사사무소 4,000,000원 26.06.25 ~ 26.09.22
2026.06.22 지하주차장 에폭시 도장공사 기술지도계약 공고 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주) 고려건설안전기술단 800,000원 26.06.25 ~ 26.09.22
2026.06.02 긴급 관리동하수관막힘배관세척 계약 공고 수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 펼침 [별표 2] 6에 의거 긴급 공사 두산씨앤씨 0507-1401-0942 2,000,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.05.04 소방점검 지적사항 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 국민방재산업 3,960,000원 26.05.06 ~ 26.05.08
2026.05.01 주택화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 13,952,200원 26.04.30 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법