기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 이매동

이매촌삼성 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 양현로 192

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,864원 성남분당구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 1,162세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,162세대
동수 · 최고층
27개 동 · 21층
사용승인
1994.04.23 (32년차)
관리비부과면적
152,930㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼성건설
주차
1,473대
CCTV
266대
승강기
33대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 14 · 경비 38 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46382916
이매촌삼성 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,623원 407.4 62,309,847
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,421원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 483.7원 대비 398.3 60,912,924
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 567원 낮음 55% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.3 659,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 62% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.9 133,770
A04 피복비 직원 근무복 106원 높음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.8 122,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 414원 낮음 70% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 3.1 480,913
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 112,346원 853.6 130,546,562
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,324원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 169.6 25,941,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 85,849원 높음 61% 성남분당구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 652.3 99,756,952
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 985원 높음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.5 1,144,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,499원 낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.0 2,904,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 688원 낮음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.2 800,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,337원 33.0 5,039,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,992원 낮음 69% 성남분당구 중앙값 ㎡당 48.7원 대비 15.1 2,315,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,068원 낮음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 15.7 2,403,270
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 181원 비교 자료 없음 1.4 210,830
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 95원 비교 자료 없음 0.7 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,828원 1,176.4 179,909,956
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,393원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 48.6 7,429,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,867원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 135.8원 대비 128.2 19,599,400
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 5,162원 비교 자료 없음 39.2 5,998,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,922원 높음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 143.8 21,987,472
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,234원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 530.3원 대비 609.6 93,231,744
D09 수도료(공용) 공용 수도 147원 높음 1759% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.1 171,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,896원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 172.3원 대비 166.4 25,442,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,246원 높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 17.1 2,610,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 257원 낮음 78% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 2.0 299,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 430원 낮음 82% 성남분당구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 3.3 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,273원 낮음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 17.3 2,640,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,806원 393.6 60,198,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,806원 높음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 393.6 60,198,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 376,940원 중앙값 2,654원/㎡ 높음 8% 2,864 438,004,108

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,181,170원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,382만 25.08
  2. 3억 8,696만 25.09
  3. 4억 1,608만 25.10
  4. 4억 9,028만 25.11
  5. 5억 7,522만 25.12
  6. 6억 3,852만 26.01
  7. 5억 4,475만 26.02
  8. 5억 646만 26.03
  9. 4억 3,319만 26.04
  10. 4억 1,032만 26.05
  11. 3억 9,259만 26.06
  12. 4억 3,800만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
444,799,608원
2026년 7월
438,004,108원

세대당 ▼ -5,848원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 1,908만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 182만원 ㎡당 13,857원
월 부과액의 2년 11개월 월 60,198,520원 부과 · 264,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 14,104원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 2억 7,799만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 충압펌프교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)우리소방이앤지 1,430,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.08 재활용품 처리 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)세주산업 25,099,200원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.07 소방시설 작동점검 용역 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 해성에이치엔씨 주식회사 3,640,000원 26.09.25 ~ 26.10.31
2026.08.28 기술지도계약 공고/ 지하주차장 에폭시 도장공사 변경계약 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주) 고려건설안전기술단 1,800,000원 26.06.25 ~ 26.11.09
2026.07.14 이동전화 중계설비 설치 협정 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 주식회사 케이티 1,635,000원 26.07.01 ~ 28.04.30
2026.06.22 지하주차장 에폭시 도장 공사 감리용역 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 한국건설CM설계감리기술사사무소 4,000,000원 26.06.25 ~ 26.09.22
2026.06.22 지하주차장 에폭시 도장공사 기술지도계약 공고 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주) 고려건설안전기술단 800,000원 26.06.25 ~ 26.09.22
2026.06.02 긴급 관리동하수관막힘배관세척 계약 공고 수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 펼침 [별표 2] 6에 의거 긴급 공사 두산씨앤씨 0507-1401-0942 2,000,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.05.04 소방점검 지적사항 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 입주자대표회의 의결 국민방재산업 3,960,000원 26.05.06 ~ 26.05.08
2026.05.01 주택화재보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 13,952,200원 26.04.30 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법