기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 분당동

분당건영두산빌라 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 장안로 67

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,259원 성남분당구 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 224세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
224세대
동수 · 최고층
10개 동 · 4층
사용승인
1994.12.28 (32년차)
관리비부과면적
20,577㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영두산빌라
주차
188대
CCTV
33대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46383201
분당건영두산빌라 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,906원 608.6 12,522,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,299원 높음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 473.5원 대비 569.3 11,714,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,093원 높음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.9 244,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 336원 높음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.7 75,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,178원 높음 117% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 23.7 487,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,406원 581.4 11,962,976
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,309원 높음 58% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 275.5 5,669,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,993원 낮음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 283.0 5,822,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,094원 높음 81% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.9 245,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,010원 높음 67% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 226,336
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,063원 109.5 2,254,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,135원 높음 71% 성남분당구 중앙값 ㎡당 51.8원 대비 88.6 1,822,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,667원 낮음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 18.1 373,360
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 260원 비교 자료 없음 2.8 58,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,082원 577.8 11,890,335
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,914원 높음 284% 성남분당구 중앙값 ㎡당 50.8원 대비 195.0 4,012,710
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -13,513원 비교 자료 없음 -147.1 -3,027,010
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,513원 높음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 147.1 3,027,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,084원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 98.9 2,034,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,334원 높음 9991% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 25.4 522,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,310원 높음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 199.3 4,101,460
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,086원 높음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.8 243,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,628원 높음 67% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 28.6 588,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 792원 낮음 66% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 8.6 177,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 934원 비교 자료 없음 10.2 209,125
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,061원 381.7 7,853,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,061원 높음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 381.7 7,853,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,517원 중앙값 2,802원/㎡ 낮음 19% 2,259 46,483,851

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,580,299원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,798만 25.09
  2. 5,320만 25.10
  3. 6,624만 25.11
  4. 8,316만 25.12
  5. 9,267만 26.01
  6. 7,825만 26.02
  7. 6,819만 26.03
  8. 5,641만 26.04
  9. 5,081만 26.05
  10. 4,738만 26.06
  11. 4,683만 26.07
  12. 4,648만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
47,249,746원
2026년 8월
46,483,851원

세대당 ▼ -3,419원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,496만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 252만원 ㎡당 27,456원
월 부과액의 6년 월 7,853,600원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,855원 대비 높음 98% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 2억 348만원
  • 공개 계약 전체 248건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.30 종합유선방송 단체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항에의거(별표2)수의계약대상 (주)아름방송네트워크 246,960원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.15 재활용 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 제4조 제3항에의거(별표2)수의계약대상 (주)알씨자원 1,612,800원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 어린이 놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항에의거(별표2)수의계약대상 한국생활환경안전협회 72,720원 26.09.30 ~ 26.11.10
2026.09.23 206동 뒤쪽 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항에의거(별표2)수의계약대상 누수와의 전쟁 4,350,000원 26.09.23 ~ 26.11.30
2026.09.04 지해예방기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항에의거(별표2)수의계약대상 한국산업안전보건컨설팅(주) 727,272원 26.09.04 ~ 26.10.31
2026.09.02 204동 4층 복도천장 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항에의거(별표2)수의계약대상 원광건축 3,150,000원 26.09.02 ~ 26.09.04
2026.08.28 205동 급탕배관 중간 밸브 부분 보수 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항에의거(별표2)수의계약대상 썬난방관리 748,000원 26.08.28 ~ 27.08.27
2026.08.24 소변기 센서기 2개 설치 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항에의거(별표2)수의계약대상 광교 하수구 300,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.21 cctv 교체 및 증설 공사 감리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항에의거(별표2)수의계약대상 부광네트워크 1,000,000원 26.08.21 ~ 26.10.30
2026.08.03 옥상지붕 2개소 코킹 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항에의거(별표2)수의계약대상 현대공사 1,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법