기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 정자동

정자한솔마을주공5차 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 정자로 115

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 3,255원 성남분당구 대비 높음 22%
  • 1,156세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,156세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
1994.10.25 (32년차)
관리비부과면적
82,283㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
543대
CCTV
17대
승강기
17대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 16 · 경비 16 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46383329
정자한솔마을주공5차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,028원 435.9 35,868,514
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,893원 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 464.2원 대비 405.9 33,399,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 553원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.8 638,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 50원 낮음 65% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.7 58,254
A04 피복비 직원 근무복 686원 높음 980% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 9.6 792,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 847원 높음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.9 978,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,597원 809.2 66,582,212
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,829원 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.6원 대비 152.1 12,518,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,643원 높음 61% 성남분당구 중앙값 ㎡당 389.1원 대비 627.2 51,606,832
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 554원 높음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.8 640,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,181원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 16.6 1,365,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 391원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 451,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,651원 318.2 26,184,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 21,746원 높음 480% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.7원 대비 305.5 25,138,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 904원 낮음 51% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 12.7 1,045,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,839원 1,163.8 95,761,560
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,182원 높음 88% 성남분당구 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 129.0 10,614,660
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,502원 높음 48% 성남분당구 중앙값 ㎡당 61.9원 대비 91.4 7,516,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,872원 낮음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 208.9 17,192,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,327원 낮음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 88.9 7,314,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,428원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 334.9원 대비 287.0 23,614,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 600원 높음 13894% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 8.4 693,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,798원 높음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 179.8 14,794,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,713원 높음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 24.1 1,980,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 785원 높음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.0 907,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,068원 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 15.0 1,234,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,401원 높음 391% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 118.0 9,712,040
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 161원 비교 자료 없음 2.3 186,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,544원 527.5 43,400,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,544원 높음 76% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 527.5 43,400,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,658원 중앙값 2,662원/㎡ 높음 22% 3,255 267,796,964

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 37,260,036원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,789만 25.01
  2. 3억 4,370만 25.02
  3. 2억 8,607만 25.03
  4. 2억 5,682만 25.04
  5. 2억 6,780만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 3,265만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 16,196원
월 부과액의 2년 7개월 월 43,400,360원 부과 · 866,800원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,066원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1억 8,571만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.04 소방시설 자체점검 및 방화관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 진진소방 650,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.28 엘레베이터TV설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 포커스미디어 5,548,800원 26.02.23 ~ 27.02.22
2025.11.10 청소용역도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)우리비전 13,395,480원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.06 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 화성보안 55,856,140원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 삼성화재 82,570,200원 25.11.07 ~ 26.11.07
2025.10.30 영업배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 삼성화재 27,615,500원 25.11.07 ~ 26.11.07
2025.10.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 미만 삼성화재 77,500원 25.11.07 ~ 26.11.07
2025.08.01 열교환기세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 엔티스테크 1,515,000원 25.08.01 ~ 25.09.08
2025.08.01 열관리화학세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 엔티스테크 1,515,000원 25.08.01 ~ 25.09.08
2025.07.07 ○○동 ○○호, ○○동 ○○호 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 거성건설 4,000,000원 25.07.07 ~ 25.07.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법