기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 수내동

수내양지마을한양2단지(603동) 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 내정로 151

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 5,736원 성남분당구 대비 높음 38%
  • 176세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
176세대
동수 · 최고층
1개 동 · 24층
사용승인
1993.03.31 (33년차)
관리비부과면적
14,432㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
106대
CCTV
16대
승강기
8대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
노인정

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46385411
수내양지마을한양2단지(603동) 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,696원 789.0 11,386,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,406원 높음 66% 성남분당구 중앙값 ㎡당 465.2원 대비 773.2 11,159,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 599원 낮음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.3 105,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 258원 높음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.1 45,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 29원 비교 자료 없음 0.3 5,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 404원 낮음 48% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.9 71,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,672원 935.0 13,494,206
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,181원 낮음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 136.4 1,967,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 62,757원 높음 93% 성남분당구 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 765.3 11,045,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 297원 낮음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.6 52,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,985원 높음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 24.2 349,410
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 451원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 79,376
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,092원 208.4 3,008,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,688원 높음 162% 성남분당구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 142.5 2,057,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,457원 높음 116% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 54.4 784,460
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 947원 비교 자료 없음 11.6 166,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 262,913원 3,206.2 46,272,600
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,787원 높음 98% 성남분당구 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 265.7 3,834,540
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 127,593원 높음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,222.9원 대비 1,556.0 22,456,350
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,980원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 402.2 5,804,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,153원 높음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 197.0 2,842,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,770원 높음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 398.5원 대비 533.8 7,703,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,156원 높음 10975% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 14.1 203,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,792원 높음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 150.8원 대비 168.2 2,427,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,932원 높음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 23.6 340,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 727원 낮음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.9 128,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,766원 높음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 21.5 310,860
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,256원 낮음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 15.3 221,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,000원 597.6 8,624,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,000원 높음 99% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 597.6 8,624,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 470,372원 중앙값 4,159원/㎡ 높음 38% 5,736 82,785,496

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 213,759원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,279만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,302만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 15,453원
월 부과액의 2년 2개월 월 8,624,000원 부과 · 24,422,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,092원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 15억 2,171만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 주상동(603동) 지하주차장 소방감지기 회로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 10에 의거 긴급 공사 대성방재(주) 840,000원 26.08.31 ~ 27.09.30
2026.08.31 ○○동 ○○호 작은방 균열 및 누수 인젝션 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 긴급 공사 환웅종합집수리 600,000원 26.08.31 ~ 27.08.30
2026.07.06 2025년도 회계감사 선정의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의6 동현세무회계 900,000원 26.07.06 ~ 27.07.05
2026.05.25 603동 옥상 피트 방수사용자재구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6(500만원이하 2인이상의 견적을 받은 경우) 명성티엔씨 2,180,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.25 603동 기계실 저주조 정수위밸브 고장 수리의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6 500만원이하 2인이상의 견적을 받은 경우 동양난방시스템 368,000원 26.05.25 ~ 26.05.29
2026.05.25 603동 지하주차장 누수 인젝션 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2의 6 , 500만원이하 2인이상의 견적을 받은 경우 환웅종합집수리 4,020,000원 26.05.25 ~ 26.05.29
2026.05.25 ○○동 ○○호 1107호사이 난방입상관 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 썬난방관리 957,000원 26.05.25 ~ 26.05.29
2026.05.25 603동 상가 관리사무소 2층학원 B1사진관 침수 피해로 인한 긴급 난방 입상관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 썬난방관리 1,628,000원 26.05.25 ~ 26.05.29
2026.05.22 603동 홈플러스 회의실 누수 피해로 인한 긴급난방입상관 누수부위 수리의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 산수건업 700,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.04.24 603동대명상가손해배상항소심변호사 선임수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항별표2의6 변호사한영화법률사무소 3,000,000원 26.04.24 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법