기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 수내동

수내양지마을한양2단지(603동) 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 내정로 151

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,678원 성남분당구 대비 높음 28%
  • 176세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
176세대
동수 · 최고층
1개 동 · 24층
사용승인
1993.03.31 (33년차)
관리비부과면적
14,432㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
106대
CCTV
16대
승강기
8대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
노인정

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46385411
수내양지마을한양2단지(603동) 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,261원 759.3 10,957,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,011원 높음 58% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 731.8 10,561,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 608원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.4 106,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 높음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.6 37,960
A04 피복비 직원 근무복 801원 비교 자료 없음 9.8 141,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 64원 높음 51% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.8 11,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 561원 낮음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.8 98,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,436원 968.7 13,980,796
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,181원 낮음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 136.4 1,967,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 62,757원 높음 97% 성남분당구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 765.3 11,045,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 297원 낮음 45% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.6 52,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,750원 높음 181% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 57.9 836,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 451원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 79,376
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,313원 138.0 1,991,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,431원 높음 120% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 115.0 1,659,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,882원 낮음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 22.9 331,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,746원 1,509.1 21,779,303
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,638원 높음 91% 성남분당구 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 154.1 2,224,280
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,997원 낮음 57% 성남분당구 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 97.5 1,407,480
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,781원 높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 295.6원 대비 302.2 4,361,500
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 5,232원 비교 자료 없음 63.8 920,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,903원 높음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 169.5 2,446,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,177원 높음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.5원 대비 429.0 6,191,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,629원 높음 3741% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 44.3 638,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,979원 높음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 170.5 2,460,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,932원 높음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 23.6 340,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,091원 높음 51% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.3 192,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,657원 높음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 20.2 291,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,256원 낮음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 15.3 221,023
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 475원 비교 자료 없음 5.8 83,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,811원 302.6 4,366,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,811원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 302.6 4,366,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 301,567원 중앙값 2,865원/㎡ 높음 28% 3,678 53,075,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 321,692원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,279만 25.01
  2. 7,384만 25.02
  3. 5,817만 25.03
  4. 5,308만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,711만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 16,430원
월 부과액의 4년 6개월 월 4,366,690원 부과 · 3,106,670원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,211원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 15억 2,171만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 주상동(603동) 지하주차장 소방감지기 회로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 10에 의거 긴급 공사 대성방재(주) 840,000원 26.08.31 ~ 27.09.30
2026.08.31 ○○동 ○○호 작은방 균열 및 누수 인젝션 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 긴급 공사 환웅종합집수리 600,000원 26.08.31 ~ 27.08.30
2026.07.06 2025년도 회계감사 선정의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의6 동현세무회계 900,000원 26.07.06 ~ 27.07.05
2026.05.25 603동 옥상 피트 방수사용자재구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6(500만원이하 2인이상의 견적을 받은 경우) 명성티엔씨 2,180,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.25 603동 기계실 저주조 정수위밸브 고장 수리의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6 500만원이하 2인이상의 견적을 받은 경우 동양난방시스템 368,000원 26.05.25 ~ 26.05.29
2026.05.25 603동 지하주차장 누수 인젝션 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2의 6 , 500만원이하 2인이상의 견적을 받은 경우 환웅종합집수리 4,020,000원 26.05.25 ~ 26.05.29
2026.05.25 ○○동 ○○호 1107호사이 난방입상관 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 썬난방관리 957,000원 26.05.25 ~ 26.05.29
2026.05.25 603동 상가 관리사무소 2층학원 B1사진관 침수 피해로 인한 긴급 난방 입상관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 썬난방관리 1,628,000원 26.05.25 ~ 26.05.29
2026.05.22 603동 홈플러스 회의실 누수 피해로 인한 긴급난방입상관 누수부위 수리의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 산수건업 700,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.04.24 603동대명상가손해배상항소심변호사 선임수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항별표2의6 변호사한영화법률사무소 3,000,000원 26.04.24 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법