기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 수내동

수내양지마을한양2단지(603동) 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 내정로 151

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,460원 성남분당구 대비 높음 31%
  • 176세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
176세대
동수 · 최고층
1개 동 · 24층
사용승인
1993.03.31 (33년차)
관리비부과면적
14,432㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
106대
CCTV
16대
승강기
8대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
노인정

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46385411
수내양지마을한양2단지(603동) 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,981원 792.5 11,436,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,077원 높음 65% 성남분당구 중앙값 ㎡당 458.8원 대비 757.0 10,925,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 462원 낮음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.6 81,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 높음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.5 36,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 높음 69% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.7 10,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,177원 높음 148% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 26.6 383,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,561원 933.7 13,474,796
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,181원 낮음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 136.4 1,967,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 62,757원 높음 95% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.3원 대비 765.3 11,045,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 297원 낮음 45% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.6 52,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,875원 높음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.9 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 451원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 79,376
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,582원 177.8 2,566,465
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,072원 높음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 74.0 1,068,635
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,302원 높음 63% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 40.3 581,160
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 5,208원 비교 자료 없음 63.5 916,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,820원 1,253.9 18,096,340
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,811원 높음 78% 성남분당구 중앙값 ㎡당 67.3원 대비 119.6 1,726,690
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,180원 낮음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 103.5원 대비 63.2 911,640
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,349원 낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 218.0원 대비 199.4 2,877,360
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 4,678원 비교 자료 없음 57.0 823,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,513원 높음 42% 성남분당구 중앙값 ㎡당 98.9원 대비 140.4 2,026,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,922원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 356.9원 대비 377.1 5,442,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,488원 높음 2584% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 18.1 261,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,573원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 202.1 2,916,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,889원 높음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 23.0 332,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,455원 높음 101% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 17.7 256,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,674원 높음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 20.4 294,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,290원 낮음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 15.7 227,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,811원 302.6 4,366,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,811원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 302.6 4,366,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,756원 중앙값 2,649원/㎡ 높음 31% 3,460 49,940,981

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 383,513원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,279만 25.01
  2. 7,384만 25.02
  3. 5,817만 25.03
  4. 5,308만 25.04
  5. 5,017만 25.05
  6. 4,822만 25.06
  7. 4,944만 25.07
  8. 5,253만 25.08
  9. 5,105만 25.09
  10. 4,994만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,160만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 16,047원
월 부과액의 4년 5개월 월 4,366,690원 부과 · 7,425,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,852원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 15억 2,171만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 주상동(603동) 지하주차장 소방감지기 회로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 10에 의거 긴급 공사 대성방재(주) 840,000원 26.08.31 ~ 27.09.30
2026.08.31 ○○동 ○○호 작은방 균열 및 누수 인젝션 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 긴급 공사 환웅종합집수리 600,000원 26.08.31 ~ 27.08.30
2026.07.06 2025년도 회계감사 선정의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의6 동현세무회계 900,000원 26.07.06 ~ 27.07.05
2026.05.25 603동 옥상 피트 방수사용자재구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6(500만원이하 2인이상의 견적을 받은 경우) 명성티엔씨 2,180,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.25 603동 기계실 저주조 정수위밸브 고장 수리의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6 500만원이하 2인이상의 견적을 받은 경우 동양난방시스템 368,000원 26.05.25 ~ 26.05.29
2026.05.25 603동 지하주차장 누수 인젝션 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2의 6 , 500만원이하 2인이상의 견적을 받은 경우 환웅종합집수리 4,020,000원 26.05.25 ~ 26.05.29
2026.05.25 ○○동 ○○호 1107호사이 난방입상관 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 썬난방관리 957,000원 26.05.25 ~ 26.05.29
2026.05.25 603동 상가 관리사무소 2층학원 B1사진관 침수 피해로 인한 긴급 난방 입상관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 썬난방관리 1,628,000원 26.05.25 ~ 26.05.29
2026.05.22 603동 홈플러스 회의실 누수 피해로 인한 긴급난방입상관 누수부위 수리의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 산수건업 700,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.04.24 603동대명상가손해배상항소심변호사 선임수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항별표2의6 변호사한영화법률사무소 3,000,000원 26.04.24 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법