기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 금곡동

금곡청솔마을서광영남 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 성남대로171번길 8

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 4,151원 성남분당구 대비 0%
  • 408세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
408세대
동수 · 최고층
6개 동 · 21층
사용승인
1995.07.10 (31년차)
관리비부과면적
37,920㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
서광건설,영남건설
주차
346대
CCTV
80대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주)한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46386903
금곡청솔마을서광영남 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,543원 608.4 23,069,722
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,156원 높음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 465.2원 대비 571.9 21,687,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 638원 낮음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.9 260,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,037원 높음 397% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 11.2 423,092
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 449원 비교 자료 없음 4.8 183,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,264원 높음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.6 515,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,632원 555.5 21,065,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,636원 높음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 222.0 8,419,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,382원 낮음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 294.6 11,171,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 844원 높음 42% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.1 344,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,157원 높음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.2 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 613원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 250,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,578원 92.3 3,499,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,511원 높음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 70.1 2,656,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,067원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 22.2 843,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 236,518원 2,544.8 96,499,325
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,767원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 115.8 4,392,850
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 116,777원 높음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,222.9원 대비 1,256.5 47,645,048
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,843원 높음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 353.4 13,400,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,291원 낮음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 175.3 6,646,627
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,737원 낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 398.5원 대비 363.0 13,764,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,674원 높음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 150.8원 대비 157.9 5,987,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,249원 높음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 24.2 917,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,412원 높음 64% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 15.2 576,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,431원 높음 115% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 36.9 1,400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,277원 높음 49% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 35.3 1,337,090
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,060원 비교 자료 없음 11.4 432,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,530원 350.0 13,272,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,530원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 350.0 13,272,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 385,801원 중앙값 4,159원/㎡ 0% 4,151 157,406,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,258,696원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,741만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,212만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 3,220원
월 부과액의 9개월 월 13,272,240원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,092원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 2억 5,441만원
  • 공개 계약 전체 286건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 제2018-614 제4조제3항 관련 별표2의6에 따라 재계약 대양디아이(주) 4,338,720원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.24 서광영남아파트 102동(103호~703호) 난방배관 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거하여 수의계약 엘브이하우징 4,900,000원 26.08.27 ~ 26.09.04
2026.07.28 청소용역계약 변경 합의서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 의한 근로시간 변경 재계약 (주)앰앰아이 7,098,230원 26.08.01 ~ 27.06.30
2026.07.24 경비용역 변경 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침에 의한 근로시간 변경 재계약 (유)미래환경 13,145,460원 26.08.01 ~ 26.12.31
2026.07.10 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업무수행능력평가에 의한 재계약 (주)성심소방엔지니어링 2,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.02 단지내 전기시설 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰,제한경쟁,최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 137,700,000원 –
2026.06.25 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제2018-614 제4조제3항 관련 별표2의6에 따라 재계약 (주)자연수지 3,427,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.18 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의거하여 수의계약 (주)정일종합관리 1,560,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.06.01 수변전설비 교체공사 전기설계 및 감리용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의거하여 수의계약 (주)한양전력기술사사무소 4,500,000원 26.06.01 ~ 26.06.20
2026.06.01 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 제2018-614 제4조제3항 관련 별표2의6에 따라 재계약 현대엘리베이터 850,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법