기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 금곡동

금곡청솔마을서광영남 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 성남대로171번길 8

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,019원 성남분당구 대비 높음 5%
  • 408세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
408세대
동수 · 최고층
6개 동 · 21층
사용승인
1995.07.10 (31년차)
관리비부과면적
37,920㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
서광건설,영남건설
주차
346대
CCTV
80대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주)한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46386903
금곡청솔마을서광영남 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,558원 640.8 24,299,532
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,817원 높음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 589.8 22,365,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,828원 높음 243% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 30.4 1,153,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 545원 높음 173% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.9 222,182
A04 피복비 직원 근무복 758원 비교 자료 없음 8.2 309,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 610원 낮음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.6 248,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,894원 547.6 20,764,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,176원 높음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 217.1 8,231,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,104원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 291.6 11,058,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 844원 높음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 344,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,157원 높음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.2 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 613원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 250,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,560원 92.1 3,492,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,220원 낮음 54% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 23.9 905,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,033원 높음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 32.6 1,237,600
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 3,307원 비교 자료 없음 35.6 1,349,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,088원 1,388.9 52,667,926
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,553원 낮음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 59.7 2,265,700
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 23,566원 높음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 253.6 9,615,060
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,345원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 295.6원 대비 294.2 11,156,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,196원 높음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 142.0 5,383,796
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,421원 높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.5원 대비 348.8 13,227,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,920원 높음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 182.1 6,903,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,230원 높음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 24.0 910,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,239원 높음 51% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.3 505,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,339원 높음 116% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 35.9 1,362,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,277원 높음 47% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 35.3 1,337,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,530원 350.0 13,272,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,530원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 350.0 13,272,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,630원 중앙값 2,865원/㎡ 높음 5% 3,019 114,496,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,594,285원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,741만 25.01
  2. 1억 5,630만 25.02
  3. 1억 2,770만 25.03
  4. 1억 1,450만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,021만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 4,225원
월 부과액의 1년 월 13,272,240원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,211원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 1,671만원
  • 공개 계약 전체 260건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 제2018-614 제4조제3항 관련 별표2의6에 따라 재계약 대양디아이(주) 4,338,720원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.24 서광영남아파트 102동(103호~703호) 난방배관 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거하여 수의계약 엘브이하우징 4,900,000원 26.08.27 ~ 26.09.04
2026.07.28 청소용역계약 변경 합의서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 의한 근로시간 변경 재계약 (주)앰앰아이 7,098,230원 26.08.01 ~ 27.06.30
2026.07.24 경비용역 변경 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침에 의한 근로시간 변경 재계약 (유)미래환경 13,145,460원 26.08.01 ~ 26.12.31
2026.07.10 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업무수행능력평가에 의한 재계약 (주)성심소방엔지니어링 2,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.25 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제2018-614 제4조제3항 관련 별표2의6에 따라 재계약 (주)자연수지 3,427,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.18 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의거하여 수의계약 (주)정일종합관리 1,560,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.06.01 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 제2018-614 제4조제3항 관련 별표2의6에 따라 재계약 현대엘리베이터 850,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.06.01 수변전설비 교체공사 전기설계 및 감리용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의거하여 수의계약 (주)한양전력기술사사무소 4,500,000원 26.06.01 ~ 26.06.20
2026.05.18 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거하여 수의계약 신한회계법인회 1,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법