기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 금곡동

금곡청솔마을서광영남 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 성남대로171번길 8

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,735원 성남분당구 대비 높음 2%
  • 408세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
408세대
동수 · 최고층
6개 동 · 21층
사용승인
1995.07.10 (31년차)
관리비부과면적
37,920㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
서광건설,영남건설
주차
346대
CCTV
80대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주)한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46386903
금곡청솔마을서광영남 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,120원 614.6 23,304,943
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,202원 높음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 471.2원 대비 572.4 21,706,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 943원 높음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.1 384,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 높음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.3 86,103
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,764원 높음 163% 성남분당구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 29.7 1,127,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,105원 582.1 22,074,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,872원 높음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 224.6 8,515,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,619원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 318.7 12,084,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 844원 높음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 344,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,157원 높음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.2 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 613원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 250,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,482원 209.6 7,948,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,498원 낮음 70% 성남분당구 중앙값 ㎡당 54.2원 대비 16.1 611,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 17,985원 높음 653% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 193.5 7,337,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,954원 978.6 37,109,379
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,244원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 51.8원 대비 45.7 1,731,580
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,447원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 132.4원 대비 123.2 4,670,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,429원 낮음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 119.9원 대비 90.7 3,439,189
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,555원 낮음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 582.6원 대비 414.8 15,730,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,494원 높음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 188.2 7,137,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,243원 높음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 24.1 915,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,349원 높음 61% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 14.5 550,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,105원 높음 91% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 33.4 1,267,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,088원 높음 79% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 44.0 1,668,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,530원 350.0 13,272,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,530원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 350.0 13,272,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,192원 중앙값 2,694원/㎡ 높음 2% 2,735 103,710,223

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,463,383원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,741만 25.01
  2. 1억 5,630만 25.02
  3. 1억 2,770만 25.03
  4. 1억 1,450만 25.04
  5. 1억 414만 25.05
  6. 9,829만 25.06
  7. 1억 371만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,303만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 4,036원
월 부과액의 1년 월 13,272,240원 부과 · 47,036,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,013원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 1,671만원
  • 공개 계약 전체 260건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 제2018-614 제4조제3항 관련 별표2의6에 따라 재계약 대양디아이(주) 4,338,720원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.24 서광영남아파트 102동(103호~703호) 난방배관 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거하여 수의계약 엘브이하우징 4,900,000원 26.08.27 ~ 26.09.04
2026.07.28 청소용역계약 변경 합의서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 의한 근로시간 변경 재계약 (주)앰앰아이 7,098,230원 26.08.01 ~ 27.06.30
2026.07.24 경비용역 변경 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침에 의한 근로시간 변경 재계약 (유)미래환경 13,145,460원 26.08.01 ~ 26.12.31
2026.07.10 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업무수행능력평가에 의한 재계약 (주)성심소방엔지니어링 2,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.25 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제2018-614 제4조제3항 관련 별표2의6에 따라 재계약 (주)자연수지 3,427,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.18 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의거하여 수의계약 (주)정일종합관리 1,560,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.06.01 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 제2018-614 제4조제3항 관련 별표2의6에 따라 재계약 현대엘리베이터 850,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.06.01 수변전설비 교체공사 전기설계 및 감리용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의거하여 수의계약 (주)한양전력기술사사무소 4,500,000원 26.06.01 ~ 26.06.20
2026.05.18 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거하여 수의계약 신한회계법인회 1,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법