기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 금곡동

금곡청솔마을서광영남 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 성남대로171번길 8

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,359원 성남분당구 대비 높음 6%
  • 408세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
408세대
동수 · 최고층
6개 동 · 21층
사용승인
1995.07.10 (31년차)
관리비부과면적
37,920㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
서광건설,영남건설
주차
346대
CCTV
80대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주)한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46386903
금곡청솔마을서광영남 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,755원 578.4 21,932,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,879원 높음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 453.1원 대비 525.9 19,942,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 561원 낮음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.0 229,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 73,220
A04 피복비 직원 근무복 1,263원 높음 923% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 13.6 515,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 비교 자료 없음 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,786원 높음 157% 성남분당구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 30.0 1,136,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,475원 586.1 22,225,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,962원 높음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 225.5 8,552,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,660원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 391.2원 대비 319.1 12,101,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 886원 높음 45% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.5 361,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,157원 높음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.2 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 809원 높음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.7 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,246원 260.9 9,892,471
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,498원 높음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 56.3원 대비 69.9 2,651,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 17,749원 높음 656% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 191.0 7,241,471
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,136원 1,583.1 60,031,308
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,299원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 90.5원 대비 67.8 2,570,180
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 52,702원 높음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 487.5원 대비 567.0 21,502,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,180원 낮음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 265.5원 대비 206.4 7,825,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,729원 낮음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 93.9 3,561,478
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,647원 낮음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 354.7원 대비 340.5 12,912,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,081원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 183.8 6,968,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,261원 높음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 24.3 922,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,522원 높음 76% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 16.4 620,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,626원 높음 127% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 39.0 1,479,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,088원 높음 72% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 44.0 1,668,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,530원 350.0 13,272,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,530원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 350.0 13,272,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 312,142원 중앙값 3,182원/㎡ 높음 6% 3,359 127,353,849

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,185,853원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,741만 25.01
  2. 1억 5,630만 25.02
  3. 1억 2,770만 25.03
  4. 1억 1,450만 25.04
  5. 1억 414만 25.05
  6. 9,829만 25.06
  7. 1억 371만 25.07
  8. 1억 925만 25.08
  9. 1억 1,184만 25.09
  10. 1억 560만 25.10
  11. 1억 2,735만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,681만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,872원
월 부과액의 11개월 월 13,272,240원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,660원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 1,671만원
  • 공개 계약 전체 260건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 제2018-614 제4조제3항 관련 별표2의6에 따라 재계약 대양디아이(주) 4,338,720원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.24 서광영남아파트 102동(103호~703호) 난방배관 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거하여 수의계약 엘브이하우징 4,900,000원 26.08.27 ~ 26.09.04
2026.07.28 청소용역계약 변경 합의서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 의한 근로시간 변경 재계약 (주)앰앰아이 7,098,230원 26.08.01 ~ 27.06.30
2026.07.24 경비용역 변경 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침에 의한 근로시간 변경 재계약 (유)미래환경 13,145,460원 26.08.01 ~ 26.12.31
2026.07.10 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업무수행능력평가에 의한 재계약 (주)성심소방엔지니어링 2,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.25 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제2018-614 제4조제3항 관련 별표2의6에 따라 재계약 (주)자연수지 3,427,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.18 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의거하여 수의계약 (주)정일종합관리 1,560,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.06.01 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 제2018-614 제4조제3항 관련 별표2의6에 따라 재계약 현대엘리베이터 850,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.06.01 수변전설비 교체공사 전기설계 및 감리용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의거하여 수의계약 (주)한양전력기술사사무소 4,500,000원 26.06.01 ~ 26.06.20
2026.05.18 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거하여 수의계약 신한회계법인회 1,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법