기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 금곡동

분당두산위브트레지움 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 정자일로 55

  • 세대당 63만원
  • ㎡당 2,843원 성남분당구 대비 낮음 28%
  • 656세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
656세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2003.09.27 (23년차)
관리비부과면적
145,737㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설(주)
주차
1,117대
CCTV
143대
승강기
22대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 13 · 경비 14 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46386908
분당두산위브트레지움 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 85,198원 383.5 55,889,812
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 81,655원 낮음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.2원 대비 367.5 53,565,472
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 912원 낮음 56% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 4.1 598,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 223원 낮음 53% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.0 146,160
A04 피복비 직원 근무복 429원 비교 자료 없음 1.9 281,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 40원 낮음 88% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.2 26,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,939원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.7 1,272,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 123,025원 553.8 80,704,454
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 54,425원 높음 41% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 245.0 35,702,568
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 61,374원 낮음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 276.3 40,261,336
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,657원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.5 1,086,950
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 5,570원 높음 280% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 25.1 3,653,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,751원 43.9 6,396,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,005원 낮음 48% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 27.0 3,939,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,278원 낮음 61% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 10.3 1,494,050
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,468원 비교 자료 없음 6.6 962,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 358,015원 1,611.5 234,857,744
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,099원 낮음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 81.5 11,872,820
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 156,677원 낮음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,105.4원 대비 705.2 102,780,096
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,117원 낮음 47% 성남분당구 중앙값 ㎡당 322.8원 대비 171.6 25,005,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,012원 낮음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 148.6 21,655,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,834원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 354.9 51,715,328
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,018원 높음 500% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 9.1 1,323,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,428원 낮음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 96.5 14,056,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 낮음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 10.4 1,510,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 563원 낮음 71% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 2.5 369,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,367원 낮음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 10.7 1,552,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,028원 낮음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 18.1 2,642,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 571원 비교 자료 없음 2.6 374,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 55,540원 250.0 36,434,448
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 55,540원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 250.0 36,434,448
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 631,529원 중앙값 3,942원/㎡ 낮음 28% 2,843 414,282,817

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,074,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,738만 25.01
  2. 4억 1,428만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 98만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 290만원 ㎡당 13,044원
월 부과액의 4년 4개월 월 36,434,448원 부과 · 528,000원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,576원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.01 상가 소방 충압펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 교체공사 거산엔지니어링 2,400,000원 25.10.01 ~ 25.10.01
2025.07.17 세차업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2차례 입찰을 실시하였으나 유찰 되어 입주자대표회의 의결로 수의계약 함 금성세차 15,600,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.06.10 3,4,8동 저층부 메인 난방온도조절밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 열교환기 열판 교체공사 완료 후 재가동시 난방온도조절밸브 구동 불량 확인, 업체 출장 인건비 감소 목적 엔티스테크(주) 2,050,000원 25.06.10 ~ 25.06.10
2025.04.29 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2차례 입찰을 실시하였으나 유찰 되어 입주자대표회의 의결로 수의계약 함 현대엘리베이터 주식회사 40,800,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.03.31 109 상가 냉각탑 보수공사(엘리미네이터 및 충진제 교체작업) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2차례 입찰을 실시하였으나 참가업체 부족으로 유찰 되어 입주자대표회의 의결로 수의계약 함 (주)케이에스엔 16,900,000원 25.04.01 ~ 25.05.31
2025.03.27 109동 상가 냉각탑 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 2회 진행, 참여업체 저조로 유찰, 수의 계약 진행 (주)케이에스엔 16,900,000원 25.04.01 ~ 25.05.16
2025.03.27 109 상가 냉각탑 보수공사(엘리미네이터 및 충진제 교체작업) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2차례 입찰을 실시하였으나 참가업체 부족으로 유찰 되어 입주자대표회의 의결로 수의계약 함 (주)케이에스엔 16,900,000원 25.04.01 ~ 25.05.16
2025.03.26 홈오토메이션 시스템 주장치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 타 사 제품으로 교체시 필드 장비와 통신 불가, 현대통신 강남서비스 5,940,000원 25.03.27 ~ 25.04.04
2024.11.26 설비 중앙자동제어 시스템 부분교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 중앙자동제어 메인장비 및 pc 교체사업으로 해당 사업자 외 교체공사 불가능 덕암하이텍 23,900,000원 24.11.27 ~ 24.12.31
2023.11.22 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2차례 입찰을 실시하였으나 참가업체 부족으로 유찰 되어 입주자대표회의 의결로 수의계약 함 현대엘리베이터 주식회사 1,747,600,000원 23.11.22 ~ 24.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법