기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 금곡동

분당두산위브트레지움 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 정자일로 55

  • 세대당 53만원
  • ㎡당 2,390원 성남분당구 대비 낮음 15%
  • 656세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
656세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2003.09.27 (23년차)
관리비부과면적
145,737㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설(주)
주차
1,117대
CCTV
143대
승강기
22대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 13 · 경비 14 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46386908
분당두산위브트레지움 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 83,795원 377.2 54,969,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 80,767원 낮음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 462.5원 대비 363.6 52,983,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 924원 낮음 55% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.2 605,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 74% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 0.7 107,110
A04 피복비 직원 근무복 642원 비교 자료 없음 2.9 421,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,298원 낮음 41% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.8 851,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 129,003원 580.7 84,625,712
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 56,274원 높음 46% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 253.3 36,915,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 61,618원 낮음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 277.4 40,421,192
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,657원 높음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.5 1,086,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,885원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 17.5 2,548,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 5,570원 높음 280% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 25.1 3,653,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,010원 58.6 8,534,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,449원 낮음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 42.5 6,198,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,149원 낮음 80% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 5.2 753,560
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,412원 비교 자료 없음 10.9 1,582,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 249,571원 1,123.4 163,718,403
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,306원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.2원 대비 55.4 8,072,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,524원 낮음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 65.4 9,528,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,500원 낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 125.5원 대비 114.8 16,727,739
D08 전기료(전용) 세대 전기 159,204원 높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 700.8원 대비 716.6 104,437,984
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,903원 높음 1140% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 22.1 3,216,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,236원 낮음 42% 성남분당구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 104.6 15,242,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 낮음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 10.4 1,512,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 734원 낮음 63% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 3.3 481,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,367원 낮음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 10.7 1,552,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,028원 낮음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 18.1 2,642,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 463원 비교 자료 없음 2.1 303,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 55,540원 250.0 36,434,448
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 55,540원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 250.0 36,434,448
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 530,918원 중앙값 2,809원/㎡ 낮음 15% 2,390 348,282,397

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,346,753원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,738만 25.01
  2. 4억 1,428만 25.02
  3. 3억 5,176만 25.03
  4. 3억 2,060만 25.04
  5. 2억 9,708만 25.05
  6. 2억 8,916만 25.06
  7. 3억 93만 25.07
  8. 3억 4,828만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 8,678만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 288만원 ㎡당 12,947원
월 부과액의 4년 4개월 월 36,434,448원 부과 · 0원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,903원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.01 상가 소방 충압펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 교체공사 거산엔지니어링 2,400,000원 25.10.01 ~ 25.10.01
2025.07.17 세차업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2차례 입찰을 실시하였으나 유찰 되어 입주자대표회의 의결로 수의계약 함 금성세차 15,600,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.06.10 3,4,8동 저층부 메인 난방온도조절밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 열교환기 열판 교체공사 완료 후 재가동시 난방온도조절밸브 구동 불량 확인, 업체 출장 인건비 감소 목적 엔티스테크(주) 2,050,000원 25.06.10 ~ 25.06.10
2025.04.29 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2차례 입찰을 실시하였으나 유찰 되어 입주자대표회의 의결로 수의계약 함 현대엘리베이터 주식회사 40,800,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.03.31 109 상가 냉각탑 보수공사(엘리미네이터 및 충진제 교체작업) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2차례 입찰을 실시하였으나 참가업체 부족으로 유찰 되어 입주자대표회의 의결로 수의계약 함 (주)케이에스엔 16,900,000원 25.04.01 ~ 25.05.31
2025.03.27 109동 상가 냉각탑 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 2회 진행, 참여업체 저조로 유찰, 수의 계약 진행 (주)케이에스엔 16,900,000원 25.04.01 ~ 25.05.16
2025.03.27 109 상가 냉각탑 보수공사(엘리미네이터 및 충진제 교체작업) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2차례 입찰을 실시하였으나 참가업체 부족으로 유찰 되어 입주자대표회의 의결로 수의계약 함 (주)케이에스엔 16,900,000원 25.04.01 ~ 25.05.16
2025.03.26 홈오토메이션 시스템 주장치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 타 사 제품으로 교체시 필드 장비와 통신 불가, 현대통신 강남서비스 5,940,000원 25.03.27 ~ 25.04.04
2024.11.26 설비 중앙자동제어 시스템 부분교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 중앙자동제어 메인장비 및 pc 교체사업으로 해당 사업자 외 교체공사 불가능 덕암하이텍 23,900,000원 24.11.27 ~ 24.12.31
2023.11.22 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2차례 입찰을 실시하였으나 참가업체 부족으로 유찰 되어 입주자대표회의 의결로 수의계약 함 현대엘리베이터 주식회사 1,747,600,000원 23.11.22 ~ 24.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법