기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 금곡동

분당두산위브트레지움 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 정자일로 55

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 2,136원 성남분당구 대비 낮음 19%
  • 656세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
656세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2003.09.27 (23년차)
관리비부과면적
145,737㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설(주)
주차
1,117대
CCTV
143대
승강기
22대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 13 · 경비 14 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46386908
분당두산위브트레지움 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,661원 349.6 50,945,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,109원 낮음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 458.8원 대비 333.6 48,615,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 967원 낮음 53% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.4 634,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 71% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.7 95,920
A04 피복비 직원 근무복 968원 비교 자료 없음 4.4 634,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 143원 높음 49% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.6 93,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,328원 낮음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.0 870,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 127,589원 574.3 83,698,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 56,165원 높음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 252.8 36,844,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 61,333원 낮음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.3원 대비 276.1 40,234,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,657원 높음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.5 1,086,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,864원 낮음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 12.9 1,878,860
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 5,570원 높음 280% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 25.1 3,653,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,484원 78.7 11,469,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,483원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 56.2 8,189,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,065원 낮음 62% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 9.3 1,354,390
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,936원 비교 자료 없음 13.2 1,925,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 196,195원 883.1 128,704,224
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,254원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 67.3원 대비 55.2 8,038,410
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 19,250원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 103.5원 대비 86.6 12,628,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,738원 낮음 61% 성남분당구 중앙값 ㎡당 218.0원 대비 84.3 12,292,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,153원 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 98.9원 대비 86.2 12,564,644
D08 전기료(전용) 세대 전기 90,532원 높음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 356.9원 대비 407.5 59,389,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 801원 높음 434% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.6 525,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,395원 낮음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 96.3 14,035,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 낮음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 10.4 1,510,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 675원 낮음 65% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 3.0 443,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,367원 낮음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 10.7 1,552,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,380원 높음 49% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 37.7 5,497,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 348원 비교 자료 없음 1.6 228,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 55,540원 250.0 36,434,448
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 55,540원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 250.0 36,434,448
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 474,469원 중앙값 2,649원/㎡ 낮음 19% 2,136 311,251,912

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,832,535원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,738만 25.01
  2. 4억 1,428만 25.02
  3. 3억 5,176만 25.03
  4. 3억 2,060만 25.04
  5. 2억 9,708만 25.05
  6. 2억 8,916만 25.06
  7. 3억 93만 25.07
  8. 3억 4,828만 25.08
  9. 3억 5,338만 25.09
  10. 3억 1,125만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 6,358만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 299만원 ㎡당 13,473원
월 부과액의 4년 6개월 월 36,434,448원 부과 · 2,640,000원 사용
적립률 11.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,852원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.01 상가 소방 충압펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 교체공사 거산엔지니어링 2,400,000원 25.10.01 ~ 25.10.01
2025.07.17 세차업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2차례 입찰을 실시하였으나 유찰 되어 입주자대표회의 의결로 수의계약 함 금성세차 15,600,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.06.10 3,4,8동 저층부 메인 난방온도조절밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 열교환기 열판 교체공사 완료 후 재가동시 난방온도조절밸브 구동 불량 확인, 업체 출장 인건비 감소 목적 엔티스테크(주) 2,050,000원 25.06.10 ~ 25.06.10
2025.04.29 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2차례 입찰을 실시하였으나 유찰 되어 입주자대표회의 의결로 수의계약 함 현대엘리베이터 주식회사 40,800,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.03.31 109 상가 냉각탑 보수공사(엘리미네이터 및 충진제 교체작업) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2차례 입찰을 실시하였으나 참가업체 부족으로 유찰 되어 입주자대표회의 의결로 수의계약 함 (주)케이에스엔 16,900,000원 25.04.01 ~ 25.05.31
2025.03.27 109동 상가 냉각탑 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 2회 진행, 참여업체 저조로 유찰, 수의 계약 진행 (주)케이에스엔 16,900,000원 25.04.01 ~ 25.05.16
2025.03.27 109 상가 냉각탑 보수공사(엘리미네이터 및 충진제 교체작업) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2차례 입찰을 실시하였으나 참가업체 부족으로 유찰 되어 입주자대표회의 의결로 수의계약 함 (주)케이에스엔 16,900,000원 25.04.01 ~ 25.05.16
2025.03.26 홈오토메이션 시스템 주장치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 타 사 제품으로 교체시 필드 장비와 통신 불가, 현대통신 강남서비스 5,940,000원 25.03.27 ~ 25.04.04
2024.11.26 설비 중앙자동제어 시스템 부분교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 중앙자동제어 메인장비 및 pc 교체사업으로 해당 사업자 외 교체공사 불가능 덕암하이텍 23,900,000원 24.11.27 ~ 24.12.31
2023.11.22 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2차례 입찰을 실시하였으나 참가업체 부족으로 유찰 되어 입주자대표회의 의결로 수의계약 함 현대엘리베이터 주식회사 1,747,600,000원 23.11.22 ~ 24.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법