기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 금곡동

분당두산위브트레지움 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 정자일로 55

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 2,200원 성남분당구 대비 낮음 23%
  • 656세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
656세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2003.09.27 (23년차)
관리비부과면적
145,737㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설(주)
주차
1,117대
CCTV
143대
승강기
22대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 13 · 경비 14 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46386908
분당두산위브트레지움 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 87,708원 394.8 57,536,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 82,852원 낮음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 372.9 54,350,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 972원 낮음 51% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.4 637,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 72% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.6 87,870
A04 피복비 직원 근무복 1,127원 비교 자료 없음 5.1 739,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 143원 높음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 93,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,480원 높음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.2 1,626,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 125,896원 566.7 82,587,784
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 56,401원 높음 46% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 253.9 36,999,072
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 61,248원 낮음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 275.7 40,178,752
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,657원 높음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.5 1,086,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,020원 낮음 78% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 4.6 669,410
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 5,570원 높음 280% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 25.1 3,653,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,718원 52.7 7,687,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,951원 낮음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 35.8 5,216,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,814원 낮음 70% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 8.2 1,189,950
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,953원 비교 자료 없음 8.8 1,281,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 207,860원 935.6 136,356,484
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,940원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 67.2 9,800,390
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 30,294원 낮음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 136.4 19,873,100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,545원 낮음 52% 성남분당구 중앙값 ㎡당 295.6원 대비 142.0 20,693,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,382원 낮음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 100.7 14,682,296
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,331원 낮음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.5원 대비 334.6 48,760,888
D09 수도료(공용) 공용 수도 332원 높음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.5 217,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,669원 낮음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 111.0 16,183,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 낮음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 10.4 1,510,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 602원 낮음 69% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 2.7 394,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,437원 낮음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 11.0 1,598,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,028원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 18.1 2,642,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 55,540원 250.0 36,434,448
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 55,540원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 250.0 36,434,448
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 488,723원 중앙값 2,865원/㎡ 낮음 23% 2,200 320,602,188

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,409,928원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,738만 25.01
  2. 4억 1,428만 25.02
  3. 3억 5,176만 25.03
  4. 3억 2,060만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 7,419만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 301만원 ㎡당 13,546원
월 부과액의 4년 6개월 월 36,434,448원 부과 · 9,235,160원 사용
적립률 11.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,211원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.01 상가 소방 충압펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 교체공사 거산엔지니어링 2,400,000원 25.10.01 ~ 25.10.01
2025.07.17 세차업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2차례 입찰을 실시하였으나 유찰 되어 입주자대표회의 의결로 수의계약 함 금성세차 15,600,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.06.10 3,4,8동 저층부 메인 난방온도조절밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 열교환기 열판 교체공사 완료 후 재가동시 난방온도조절밸브 구동 불량 확인, 업체 출장 인건비 감소 목적 엔티스테크(주) 2,050,000원 25.06.10 ~ 25.06.10
2025.04.29 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2차례 입찰을 실시하였으나 유찰 되어 입주자대표회의 의결로 수의계약 함 현대엘리베이터 주식회사 40,800,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.03.31 109 상가 냉각탑 보수공사(엘리미네이터 및 충진제 교체작업) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2차례 입찰을 실시하였으나 참가업체 부족으로 유찰 되어 입주자대표회의 의결로 수의계약 함 (주)케이에스엔 16,900,000원 25.04.01 ~ 25.05.31
2025.03.27 109동 상가 냉각탑 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 2회 진행, 참여업체 저조로 유찰, 수의 계약 진행 (주)케이에스엔 16,900,000원 25.04.01 ~ 25.05.16
2025.03.27 109 상가 냉각탑 보수공사(엘리미네이터 및 충진제 교체작업) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2차례 입찰을 실시하였으나 참가업체 부족으로 유찰 되어 입주자대표회의 의결로 수의계약 함 (주)케이에스엔 16,900,000원 25.04.01 ~ 25.05.16
2025.03.26 홈오토메이션 시스템 주장치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 타 사 제품으로 교체시 필드 장비와 통신 불가, 현대통신 강남서비스 5,940,000원 25.03.27 ~ 25.04.04
2024.11.26 설비 중앙자동제어 시스템 부분교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 중앙자동제어 메인장비 및 pc 교체사업으로 해당 사업자 외 교체공사 불가능 덕암하이텍 23,900,000원 24.11.27 ~ 24.12.31
2023.11.22 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2차례 입찰을 실시하였으나 참가업체 부족으로 유찰 되어 입주자대표회의 의결로 수의계약 함 현대엘리베이터 주식회사 1,747,600,000원 23.11.22 ~ 24.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법