기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 수내동

수내양지마을한양2단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 내정로 151

  • 세대당 60만원
  • ㎡당 3,981원 성남분당구 대비 낮음 4%
  • 820세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
820세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
1992.08.31 (34년차)
관리비부과면적
123,635㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양건설
주차
1,271대
CCTV
145대
승강기
28대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 14 · 경비 34 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46392205
수내양지마을한양2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,771원 396.4 49,012,218
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,421원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 465.2원 대비 380.8 47,085,628
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,061원 낮음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.0 869,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 342원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 280,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 4원 비교 자료 없음 0.0 2,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 944원 낮음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.3 773,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 126,232원 837.2 103,510,456
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,339원 낮음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 128.3 15,857,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 102,470원 높음 71% 성남분당구 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 679.6 84,025,344
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 546원 낮음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.6 447,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,048원 낮음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.2 2,499,480
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 829원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 679,992
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,696원 104.1 12,870,436
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,660원 낮음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 37.5 4,641,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,294원 높음 118% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 55.0 6,800,956
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,742원 비교 자료 없음 11.6 1,428,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 339,697원 2,253.0 278,551,668
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,237원 낮음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 107.7 13,314,300
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 172,638원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,222.9원 대비 1,145.0 141,563,456
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,650원 낮음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 263.0 32,513,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,035원 낮음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 113.0 13,968,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,216원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 398.5원 대비 399.4 49,376,832
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,713원 높음 24449% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 31.3 3,864,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,927원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 150.8원 대비 132.2 16,340,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,177원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 14.4 1,785,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,405원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.3 1,152,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,248원 높음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 21.5 2,663,040
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,451원 낮음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 16.3 2,009,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 58,900원 390.6 48,297,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 58,900원 높음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 390.6 48,297,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 600,296원 중앙값 4,159원/㎡ 낮음 4% 3,981 492,242,355

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,496,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 9,224만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 23억 9,513만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 292만원 ㎡당 19,373원
월 부과액의 4년 2개월 월 48,297,600원 부과 · 38,535,752원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,092원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 103건
  • 합계 17억 3,746만원
  • 공개 계약 전체 256건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 시설물 정밀안전진단 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의6호 (주)더원씨앤아이 2,600,000원 26.10.05 ~ 26.12.31
2026.09.30 소독업체 선정건수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 9, (주)에스앤산업 7,200,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 외벽 부분 균열 긴급 추가 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6 환웅종합집수리 1,950,000원 26.09.28 ~ 27.09.26
2026.09.28 ○○동 ○○호 도시가스 입상관 티부분 가스누출에 따른 가스관 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 산수건업 454,545원 26.09.28 ~ 26.10.27
2026.09.14 523동 3,5호 라인 지하 오수관 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 미래주현설비 2,700,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.09.10 521동5호라인 11층~13층 난방 입상관 누수로 인한 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약(사업자선정지침 제4조제3항별표2의6호) 썬난방관리 2,500,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.09.10 526동1호라인 16층~18층 난방 입상관 누수로 인한 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항별표2의6호 썬난방관리 2,500,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.09.10 녹화불량 CCTV 녹화기 교체 및 고장 카메라 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항별표2의6호 오에이정보통신 3,110,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.09.10 승강기 522동2호기 메인 인버터(ASY 15Kw)긴급 노후 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의10호 (주)재경이엔지 6,035,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.09.07 승강기 유지보수 업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의9 의거 (주)재경이엔지 65,280,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법