기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 수내동

수내양지마을한양2단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 내정로 151

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,512원 성남분당구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 820세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
820세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
1992.08.31 (34년차)
관리비부과면적
123,635㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양건설
주차
1,271대
CCTV
145대
승강기
28대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 14 · 경비 34 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46392205
수내양지마을한양2단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,981원 384.6 47,544,382
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,524원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 479.4원 대비 361.6 44,709,852
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,071원 낮음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.1 878,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 287원 낮음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 235,090
A04 피복비 직원 근무복 1,295원 비교 자료 없음 8.6 1,061,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 37원 낮음 71% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 768원 낮음 53% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 5.1 629,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 123,717원 820.5 101,447,842
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,796원 낮음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 131.3 16,232,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 99,674원 높음 62% 성남분당구 중앙값 ㎡당 408.2원 대비 661.1 81,732,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 601원 낮음 41% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.0 492,510
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,817원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 18.7 2,310,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 829원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 679,992
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,159원 34.2 4,230,466
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,340원 낮음 83% 성남분당구 중앙값 ㎡당 50.8원 대비 8.9 1,098,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,820원 높음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 25.3 3,131,996
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 180,017원 1,194.0 147,614,067
D01 난방비(공용) 공용부 난방 23,391원 높음 95% 성남분당구 중앙값 ㎡당 79.7원 대비 155.1 19,180,760
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 26,697원 높음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 177.1 21,891,420
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,006원 낮음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 292.0원 대비 212.3 26,245,000
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 5,131원 비교 자료 없음 34.0 4,207,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,231원 낮음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 122.5원 대비 81.1 10,029,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,084원 낮음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 343.3원 대비 305.6 37,788,848
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,524원 높음 1484% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 16.7 2,069,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,973원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 152.4 18,837,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,177원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 14.4 1,785,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,405원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.3 1,152,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,867원 높음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 19.0 2,350,620
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,532원 낮음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 16.8 2,076,379
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,861원 78.7 9,726,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,861원 낮음 74% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 78.7 9,726,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 378,736원 중앙값 2,825원/㎡ 낮음 11% 2,512 310,563,123

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,694,016원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,457만 25.05
  2. 2억 8,033만 25.06
  3. 3억 33만 25.07
  4. 3억 2,328만 25.08
  5. 3억 246만 25.09
  6. 3억 1,082만 25.10
  7. 3억 3,588만 25.11
  8. 4억 1,544만 25.12
  9. 4억 3,805만 26.01
  10. 3억 9,752만 26.02
  11. 3억 4,139만 26.03
  12. 3억 1,056만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
320,219,991원
2026년 4월
310,563,123원

세대당 ▼ -11,776원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 9,170만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 279만원 ㎡당 18,536원
월 부과액의 19년 8개월 월 9,726,370원 부과 · 14,010,130원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,921원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 103건
  • 합계 17억 3,746만원
  • 공개 계약 전체 256건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 시설물 정밀안전진단 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의6호 (주)더원씨앤아이 2,600,000원 26.10.05 ~ 26.12.31
2026.09.30 소독업체 선정건수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 9, (주)에스앤산업 7,200,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 외벽 부분 균열 긴급 추가 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6 환웅종합집수리 1,950,000원 26.09.28 ~ 27.09.26
2026.09.28 ○○동 ○○호 도시가스 입상관 티부분 가스누출에 따른 가스관 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 산수건업 454,545원 26.09.28 ~ 26.10.27
2026.09.14 523동 3,5호 라인 지하 오수관 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 미래주현설비 2,700,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.09.10 521동5호라인 11층~13층 난방 입상관 누수로 인한 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약(사업자선정지침 제4조제3항별표2의6호) 썬난방관리 2,500,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.09.10 526동1호라인 16층~18층 난방 입상관 누수로 인한 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항별표2의6호 썬난방관리 2,500,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.09.10 녹화불량 CCTV 녹화기 교체 및 고장 카메라 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항별표2의6호 오에이정보통신 3,110,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.09.10 승강기 522동2호기 메인 인버터(ASY 15Kw)긴급 노후 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의10호 (주)재경이엔지 6,035,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.09.07 승강기 유지보수 업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의9 의거 (주)재경이엔지 65,280,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법