기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 수내동

수내양지마을한양2단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 내정로 151

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,590원 성남분당구 대비 낮음 10%
  • 820세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
820세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
1992.08.31 (34년차)
관리비부과면적
123,635㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양건설
주차
1,271대
CCTV
145대
승강기
28대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 14 · 경비 34 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46392205
수내양지마을한양2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,410원 400.7 49,536,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,092원 낮음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 372.0 45,995,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,097원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.3 899,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 271원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 221,820
A04 피복비 직원 근무복 1,474원 비교 자료 없음 9.8 1,208,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 높음 51% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.8 96,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,359원 낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.0 1,114,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 125,952원 835.4 103,280,978
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,538원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 129.6 16,021,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 102,222원 높음 75% 성남분당구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 678.0 83,821,856
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 546원 낮음 45% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.6 447,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,817원 낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 18.7 2,310,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 829원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 679,992
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,340원 48.7 6,018,566
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,007원 낮음 62% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 19.9 2,465,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,333원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 28.7 3,552,726
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 184,948원 1,226.7 151,657,467
D01 난방비(공용) 공용부 난방 22,416원 높음 85% 성남분당구 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 148.7 18,381,330
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 33,378원 낮음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 221.4 27,370,260
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,085원 낮음 46% 성남분당구 중앙값 ㎡당 295.6원 대비 159.7 19,749,850
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 5,716원 비교 자료 없음 37.9 4,686,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,011원 낮음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 86.3 10,668,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,211원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.5원 대비 326.4 40,353,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,895원 높음 991% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 12.6 1,554,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,984원 높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 165.7 20,486,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,168원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 14.4 1,777,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,717원 높음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.4 1,408,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,046원 높음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 20.2 2,497,440
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,447원 낮음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 16.2 2,006,807
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 874원 비교 자료 없음 5.8 716,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,861원 78.7 9,726,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,861원 낮음 74% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 78.7 9,726,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 390,512원 중앙값 2,865원/㎡ 낮음 10% 2,590 320,219,991

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,089,679원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 9,224만 25.01
  2. 4억 8,562만 25.02
  3. 4억 177만 25.03
  4. 3억 2,022만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 24억 7,836만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 302만원 ㎡당 20,046원
월 부과액의 21년 3개월 월 9,726,370원 부과 · 20,492,730원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,211원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 103건
  • 합계 17억 3,746만원
  • 공개 계약 전체 256건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 시설물 정밀안전진단 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의6호 (주)더원씨앤아이 2,600,000원 26.10.05 ~ 26.12.31
2026.09.30 소독업체 선정건수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 9, (주)에스앤산업 7,200,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 외벽 부분 균열 긴급 추가 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6 환웅종합집수리 1,950,000원 26.09.28 ~ 27.09.26
2026.09.28 ○○동 ○○호 도시가스 입상관 티부분 가스누출에 따른 가스관 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 산수건업 454,545원 26.09.28 ~ 26.10.27
2026.09.14 523동 3,5호 라인 지하 오수관 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 미래주현설비 2,700,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.09.10 521동5호라인 11층~13층 난방 입상관 누수로 인한 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약(사업자선정지침 제4조제3항별표2의6호) 썬난방관리 2,500,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.09.10 526동1호라인 16층~18층 난방 입상관 누수로 인한 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항별표2의6호 썬난방관리 2,500,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.09.10 녹화불량 CCTV 녹화기 교체 및 고장 카메라 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항별표2의6호 오에이정보통신 3,110,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.09.10 승강기 522동2호기 메인 인버터(ASY 15Kw)긴급 노후 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의10호 (주)재경이엔지 6,035,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.09.07 승강기 유지보수 업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의9 의거 (주)재경이엔지 65,280,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법