기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 야탑동

야탑목련마을영남 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 판교로 669

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 4,258원 성남분당구 대비 높음 8%
  • 294세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
294세대
동수 · 최고층
4개 동 · 17층
사용승인
1995.09.30 (31년차)
관리비부과면적
26,181㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
영남건설(주)
주차
243대
CCTV
48대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46394513
야탑목련마을영남 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,996원 685.0 17,932,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,191원 높음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.2원 대비 664.7 17,402,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 714원 낮음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.0 210,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 50,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 446원 높음 222% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 5.0 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 471원 낮음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.3 138,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,587원 613.0 16,048,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,002원 낮음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 123.5 3,234,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,756원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 457.7 11,982,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 808원 높음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.1 237,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,020원 높음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.7 594,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,360원 138.8 3,633,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,125원 높음 139% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 124.9 3,270,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,235원 낮음 47% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 13.9 363,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 222,970원 2,503.9 65,553,110
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,819원 높음 56% 성남분당구 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 200.1 5,238,780
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 92,741원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,105.4원 대비 1,041.5 27,265,810
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,510원 높음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 322.8원 대비 365.1 9,558,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,785원 높음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 188.5 4,934,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,669원 높음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 456.7 11,956,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,201원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 181.9 4,763,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,202원 높음 47% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 24.7 647,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,306원 높음 66% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 14.7 384,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,531원 낮음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 17.2 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,206원 낮음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 13.5 354,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,286원 317.6 8,316,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,286원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 317.6 8,316,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 379,198원 중앙값 3,942원/㎡ 높음 8% 4,258 111,484,112

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,896,946원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,555만 25.01
  2. 1억 1,148만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,934만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 16,399원
월 부과액의 4년 4개월 월 8,316,000원 부과 · 1,500,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,576원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 수의계약에 해당 안세회계법인 1,020,000원 25.07.14 ~ 25.08.14
2024.05.27 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 수의계약에 해당 포스원회계법인 800,000원 24.05.27 ~ 24.05.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법