기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 야탑동

야탑목련마을영남 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 판교로 669

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,194원 성남분당구 대비 높음 11%
  • 294세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
294세대
동수 · 최고층
4개 동 · 17층
사용승인
1995.09.30 (31년차)
관리비부과면적
26,181㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
영남건설(주)
주차
243대
CCTV
48대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46394513
야탑목련마을영남 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,150원 686.7 17,977,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,370원 높음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 666.7 17,454,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 724원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.1 213,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 높음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.3 61,150
A04 피복비 직원 근무복 224원 비교 자료 없음 2.5 66,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 119원 높음 158% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 504원 낮음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.7 148,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,153원 619.3 16,214,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,002원 낮음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 123.5 3,234,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,322원 높음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 464.0 12,148,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 808원 높음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 237,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,020원 높음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.7 594,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,355원 150.0 3,926,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,120원 높음 160% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 136.1 3,563,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,235원 낮음 48% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 13.9 363,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,460원 1,420.1 37,179,140
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,325원 높음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 104.7 2,741,620
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15,422원 낮음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 173.2 4,533,930
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,122원 높음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 295.6원 대비 349.5 9,150,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,756원 높음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 143.2 3,750,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,237원 높음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.5원 대비 384.5 10,065,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,353원 높음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 194.9 5,101,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,202원 높음 47% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 24.7 647,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,306원 높음 66% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 14.7 384,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,531원 높음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 17.2 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,206원 낮음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 13.5 354,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,286원 317.6 8,316,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,286원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 317.6 8,316,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,402원 중앙값 2,865원/㎡ 높음 11% 3,194 83,614,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,887,446원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,555만 25.01
  2. 1억 1,148만 25.02
  3. 9,705만 25.03
  4. 8,361만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,606만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 17,038원
월 부과액의 4년 6개월 월 8,316,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,211원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 수의계약에 해당 안세회계법인 1,020,000원 25.07.14 ~ 25.08.14
2024.05.27 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 수의계약에 해당 포스원회계법인 800,000원 24.05.27 ~ 24.05.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법