기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 성남분당구 야탑동
야탑목련마을영남 관리비 명세서
경기도 성남시 분당구 판교로 669
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,854원 성남분당구 대비 ▲높음 7%
- 294세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 294세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 17층
- 사용승인
- 1995.09.30 (31년차)
- 관리비부과면적
- 26,181㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 영남건설(주)
- 주차
- 243대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 성남분당구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 63,677원 |
합계의 25%
|
715.1 | 18,721,130 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 61,984원 | ▲높음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 464.2원 대비 | 696.1 | 18,223,280 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 769원 | ▼낮음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 8.6 | 226,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 168원 | ▼낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 1.9 | 49,480 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 756원 | ▼낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 8.5 | 222,370 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 57,088원 |
합계의 22%
|
641.1 | 16,783,910 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,002원 | ▼낮음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.6원 대비 | 123.5 | 3,234,540 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 43,258원 | ▲높음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 389.1원 대비 | 485.8 | 12,717,770 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 808원 | ▲높음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 9.1 | 237,600 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,020원 | ▲높음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 22.7 | 594,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,464원 |
합계의 2%
|
61.4 | 1,606,450 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,229원 | ▼낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.7원 대비 | 47.5 | 1,243,450 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,235원 | ▼낮음 47% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 | 13.9 | 363,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 99,602원 |
합계의 39%
|
1,118.5 | 29,282,850 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 4,372원 | ▼낮음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 | 49.1 | 1,285,260 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 28,510원 | ▲높음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 | 320.2 | 8,382,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,744원 | ▼낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 | 98.2 | 2,570,600 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 32,180원 | ▲높음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 334.9원 대비 | 361.4 | 9,460,830 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,543원 | ▲높음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 | 219.5 | 5,745,670 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,211원 | ▲높음 48% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 | 24.8 | 650,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,306원 | ▲높음 73% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 14.7 | 384,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,531원 | 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 | 17.2 | 450,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,206원 | ▼낮음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 | 13.5 | 354,490 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 28,286원 |
합계의 11%
|
317.6 | 8,316,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 28,286원 | ▲높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 | 317.6 | 8,316,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 254,117원 | 중앙값 2,662원/㎡ ▲높음 7% | 2,854 | 74,710,340 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,052,286원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 4,689만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
152만원
㎡당 17,070원
월 부과액의
4년 6개월
월 8,316,000원 부과 · 7,480,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,066원 대비
▲높음 31%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07.14 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 수의계약에 해당 | 안세회계법인 | 1,020,000원 | 25.07.14 ~ 25.08.14 |
| 2024.05.27 | 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 수의계약에 해당 | 포스원회계법인 | 800,000원 | 24.05.27 ~ 24.05.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법